Che cos'è un servizio di protezione dei depositi?
Un servizio di protezione dei depositi è una società che fornisce un servizio a proprietari e inquilini. Questo tipo di servizio spesso detiene e gestisce depositi di sicurezza per i proprietari e i loro inquilini. In alcuni casi, questo tipo di servizio fornisce anche un'assicurazione sui depositi per un proprietario che preferisce mantenere un deposito invece di depositarlo con un servizio. Spesso, un servizio di protezione dei depositi prevede anche un processo di risoluzione delle controversie nei casi in cui un inquilino e un proprietario non concordano sulla restituzione di un deposito cauzionale.
Le leggi di molte giurisdizioni impongono ai proprietari di restituire i depositi cauzionali ai loro inquilini entro un determinato periodo di tempo dopo la fine del contratto di locazione o quando un inquilino lascia una proprietà in affitto. Leggi simili stabiliscono quando e come un proprietario può detrarre denaro da un deposito cauzionale. Tali leggi spesso prevedono scadenze per la restituzione dei depositi cauzionali e forniscono metodi per gestire le controversie sui depositi cauzionali in un'aula di tribunale. Nonostante tali leggi, tuttavia, i proprietari non restituiscono sempre i depositi cauzionali in tempo o in conformità con le leggi locali. I servizi di protezione dei depositi in genere funzionano per garantire che il deposito di un inquilino sia tenuto al sicuro e restituito in modo tempestivo.
Le modalità di funzionamento di un servizio di protezione dei depositi possono variare da un servizio all'altro. Molti, tuttavia, mantengono conti in cui è detenuto il deposito cauzionale di un inquilino. Ciò consente al proprietario la sicurezza di sapere che il deposito è disponibile nel caso in cui l'inquilino danneggi una proprietà in affitto. Fornisce inoltre all'inquilino la sicurezza di sapere che il suo deposito è tenuto al sicuro piuttosto che essere speso dal proprietario. Questi servizi in genere facilitano la pronta restituzione di un deposito cauzionale a un inquilino al termine di un contratto di locazione, l'inquilino ha lasciato la proprietà in affitto e tutte le altre condizioni sono state soddisfatte.
Alcuni servizi di protezione dei depositi offrono alternative ai proprietari che non vogliono depositare depositi di sicurezza in conto con questo tipo di servizio. Ad esempio, alcuni offrono invece un'assicurazione sui depositi cauzionali. In tal caso, il proprietario paga i premi assicurativi al servizio di protezione dei depositi e mantiene il deposito cauzionale. Nel caso in cui il proprietario non riesca a restituire il deposito, l'inquilino può presentare un reclamo per ottenere i suoi soldi.
Indipendentemente dal fatto che un padrone di casa scelga di depositare un deposito cauzionale in un conto del servizio di protezione del deposito o semplicemente acquisti un'assicurazione per esso, gli inquilini e i proprietari hanno ricorso per controversie. La maggior parte dei servizi di protezione dei depositi offre procedure di risoluzione delle controversie per aiutare gli inquilini e i proprietari che non concordano sull'uso o sul rilascio di un deposito cauzionale. Allo stesso modo, questi servizi possono vietare i proprietari che non obbediscono alle regole.