¿Qué es una hipoteca de mejoras para el hogar?
Una hipoteca de mejoras para el hogar es un préstamo hipotecario que proporciona efectivo para cubrir los costos asociados con renovaciones y mejoras. Los prestatarios pueden optar por esta opción si necesitan hacer mejoras en el hogar y no pueden pagarla, o si desean dejar sus reservas de efectivo intactas para emergencias. Muchos prestamistas ofrecen hipotecas de mejoras para el hogar, y hay una variedad de productos disponibles para satisfacer diferentes necesidades. Un oficial de préstamos o corredor de hipotecas puede proporcionar información más específica para los prestatarios.
Los prestatarios en el proceso de compra de una vivienda pueden seleccionar una hipoteca de mejoras para el hogar para obtener efectivo del préstamo y financiar reparaciones en la vivienda. Estas reparaciones pueden variar desde la actualización de partes de la casa para agregar valor, hasta reparaciones básicas para hacer que la casa sea más cómoda y agradable. Un préstamo de compra y mejoras para el hogar puede venir con diferentes cantidades de efectivo, dependiendo del valor de la casa, el monto del pago inicial y el historial crediticio de los prestatarios.
Para financiar la mejora de la vivienda en una vivienda existente, los prestatarios pueden refinanciar con una hipoteca para mejoras de la vivienda, sacar una refinanciación en efectivo para sacar dinero de la refinanciación y usarla para la mejora de la vivienda, u obtener una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda para usar para pagando por mejoras en el hogar. Estas opciones pueden venir con mejores términos, particularmente mejores intereses, que un préstamo de construcción por separado para pagar las mejoras de la vivienda.
La hipoteca de mejoras para el hogar vendrá con beneficios fiscales, incluida la posibilidad de deducir los intereses. Si las mejoras en el hogar hacen que el hogar sea más eficiente energéticamente, los prestatarios pueden calificar para créditos fiscales adicionales. A veces también es posible recibir asistencia con mejoras en el hogar para hogares de personas mayores, hogares históricos o hogares de personas con discapacidades. Esto puede incluir el acceso a programas hipotecarios de mejoras para el hogar con menor interés o seguro proporcionado a través de agencias gubernamentales para asegurar el préstamo.
Los prestatarios que estén considerando una hipoteca de mejoras para el hogar deben asegurarse de que las mejoras agreguen valor y utilidad a la casa. Si pedir un préstamo requeriría pedir prestado más de lo que probablemente valdría la casa, puede ser una mala decisión financiera. Los prestatarios pueden aprovechar listados comparables, información sobre ejecuciones hipotecarias y otros recursos inmobiliarios para evaluar cuánto valdrá la vivienda antes y después de las mejoras. También pueden querer generar listas separadas de necesidades y deseos para mejoras en el hogar, diferenciando entre cosas que deben hacer y cosas que les gustaría hacer.