O que é uma hipoteca de melhoramento da casa?
Uma hipoteca de melhoramento da casa é um empréstimo à habitação que fornece dinheiro para cobrir os custos associados a reformas e melhorias. Os mutuários podem optar por seguir essa opção se precisarem fazer melhorias na casa e não puderem pagar por isso, ou se quiserem deixar suas reservas de caixa intactas para emergências. Muitos credores oferecem hipotecas de melhoramento da casa e uma variedade de produtos está disponível para atender a diferentes necessidades. Um agente de crédito ou corretor de hipoteca pode fornecer informações mais específicas para os mutuários.
Os mutuários no processo de compra de uma casa podem selecionar uma hipoteca de melhoramento da casa para obter dinheiro com o empréstimo para financiar reparos na casa. Esses reparos podem variar de atualizar partes da casa para agregar valor, até reparos básicos para tornar a casa mais confortável e agradável. Um empréstimo para compra e melhoramento da casa pode vir com quantias variáveis de dinheiro, dependendo do valor da casa, do tamanho do adiantamento e do histórico de crédito dos mutuários.
Para financiar a melhoria da casa em uma casa existente, os mutuários podem refinanciar com uma hipoteca de melhoramento da casa, fazer um refinanciamento de saque para obter dinheiro com o refinanciamento e usá-lo para a melhoria da casa, ou obter uma linha de crédito para aquisição da casa própria. pagando por melhorias em casa. Essas opções podem vir com melhores termos, particularmente com juros melhores, do que um empréstimo de construção separado para pagar por melhorias na casa.
A hipoteca de melhoramento da casa virá com benefícios fiscais, incluindo a possibilidade de deduzir os juros. Se as melhorias da casa tornarem a casa mais eficiente em termos de energia, os mutuários poderão se qualificar para créditos fiscais adicionais. Às vezes, também é possível receber assistência com melhorias de casas pertencentes a idosos, casas históricas ou casas pertencentes a pessoas com deficiência. Isso pode incluir o acesso a programas de hipotecas de melhoramento da casa com juros ou seguros mais baixos fornecidos por agências governamentais para garantir o empréstimo.
Os mutuários que consideram uma hipoteca de melhoramento da casa precisam garantir que as melhorias agreguem valor e utilidade à casa. Se a contratação de um empréstimo exigiria um empréstimo maior do que o valor da casa, pode ser uma má decisão financeira. Os mutuários podem tirar proveito de listagens comparáveis, informações sobre execuções hipotecárias e outros recursos imobiliários para avaliar quanto a casa valerá antes e depois das melhorias. Eles também podem gerar necessidades separadas e listas de melhorias para a casa, diferenciando as coisas que devem fazer e as que gostariam de fazer.