Co je hypotéka na zlepšení domácnosti?

Hypotéka na zlepšení bydlení je půjčka na bydlení, která poskytuje hotovost na pokrytí nákladů spojených s renovací a zlepšením. Dlužníci se mohou rozhodnout tuto možnost využít, pokud potřebují provést domácí vylepšení a nemohou si to dovolit, nebo pokud chtějí nechat své hotovostní rezervy neporušené pro mimořádné situace. Mnoho věřitelů nabízí hypotéky na zlepšení domova a je k dispozici celá řada produktů, které uspokojí různé potřeby. Konkrétnější informace pro dlužníky může poskytnout úvěrový makléř nebo zprostředkovatel hypotéky.

Dlužníci v procesu nákupu domu si mohou vybrat hypotéku na zlepšení domova, aby získali peníze z půjčky na financování oprav doma. Tyto opravy se mohou pohybovat od aktualizace částí domu k přidané hodnotě, až po základní opravy, aby byl dům pohodlnější a příjemnější. Nákup a úvěr na zlepšení bydlení může přijít s různými částkami v hotovosti, v závislosti na hodnotě domu, velikosti zálohy a úvěrové historii dlužníků.

Pro financování bydlení zlepšení na existující dům, mohou dlužníci refinancovat s hypotékou na zlepšení domova, uzavřít cash-out refinancování získat peníze z refinancování a použít je pro domácí zlepšení, nebo získat domácí kapitál úvěrový limit použít k placení za zlepšení domova. Tyto možnosti mohou přicházet s lepšími podmínkami, zejména s lepším úrokem, než samostatná stavební půjčka, která platí za vylepšení domu.

Hypotéka na zlepšení domova přijde s daňovými výhodami, včetně možnosti odečíst úrok. Pokud domácí vylepšení zlepší energetickou účinnost domu, mohou si dlužníci nárok na další daňové úlevy. Někdy je také možné získat pomoc s vylepšením domova pro domy ve vlastnictví seniorů, historické domy nebo domy ve vlastnictví osob se zdravotním postižením. To může zahrnovat přístup k hypotečním programům na zlepšení bydlení s nižším úrokem nebo pojištění poskytované prostřednictvím vládních agentur k zajištění půjčky.

Dlužníci zvažují hypotéku na zlepšení domova, aby se ujistili, že zlepšení přinesou domovu hodnotu a užitečnost. Pokud by si půjčka vyžadovala půjčku více, než by si dům pravděpodobně zasloužil, může to být špatné finanční rozhodnutí. Vypůjčovatelé mohou využít srovnatelných výpisů, informací o zabavování majetku a dalších realitních zdrojů k vyhodnocení toho, kolik bude mít dům před a po vylepšení. Mohou také chtít vytvářet oddělené potřeby a seznamy pro zlepšení domova, rozlišovat mezi věcmi, které musí dělat, a věcmi, které by chtěli dělat.