¿Qué es un arrendador cosignatario?
Un cosignatario de arrendamiento es una persona que está dispuesta a hacer una promesa con respecto a un arrendamiento que, en caso de que el inquilino no cumpla con los términos del arrendamiento, el cosignatario lo hará. A menudo se requieren cosignatarios cuando el crédito del inquilino no cumple con los estándares del arrendador, pero aún existe un deseo por parte del arrendador de hacer negocios con ese inquilino. Al solicitar un cosignatario del arrendamiento, el propietario puede minimizar el riesgo asociado con el arrendamiento al inquilino, ya que este firmante adicional está haciendo un convenio para hacer los pagos del arrendamiento si el inquilino no lo hace.
El concepto de un cosignatario de arrendamiento es muy común con los alquileres de propiedades. Incluso algo tan simple como alquilar una propiedad comercial para una tienda o un departamento puede requerir el uso de un cosignatario. Firmar un contrato de arrendamiento a veces puede ayudar al inquilino a evitar tener que pagar fondos adicionales en la parte delantera, ya que el propietario está seguro de recibir sus fondos en el futuro.
Hay otros casos en los que se puede requerir un cosignatario de arrendamiento. Por ejemplo, arrendar un automóvil puede requerir un cosignatario, dependiendo de la edad y la situación financiera del solicitante. Aquí, una persona responsable funcionará como el cosignatario, a menudo permitiendo que el solicitante disfrute de los términos y condiciones que de otra manera hubieran sido imposibles de obtener.
Aún otras formas de contratos de arrendamiento pueden requerir la provisión de un cosignatario de arrendamiento. El arrendamiento de equipo pesado, instalaciones de producción y grandes espacios comerciales puede no solo dejar espacio para un cosignatario, sino que incluso requerir uno para que el acuerdo se lleve a cabo. A menos que el arrendador esté seguro de que el arrendatario puede administrar los pagos de arrendamiento con poco potencial de incumplimiento, existe una buena posibilidad de que el arrendador requiera que una segunda persona participe en el acuerdo de arrendamiento.
Elegir convertirse en cosignatario en cualquier tipo de arrendamiento es un compromiso serio que es legalmente vinculante. No es inusual que los propietarios y otros que ofrecen contratos de arrendamiento realicen verificaciones de crédito y antecedentes de posibles cosignatarios, tal como lo hacen con los solicitantes. Esto significa que no cualquiera puede funcionar como un cosignatario de arrendamiento. A menos que el individuo tenga un crédito equitativo y una fuente constante de ingresos que pueda usarse para cumplir los términos del contrato de arrendamiento en caso de que el inquilino no cumpla, ese individuo no será aceptado para firmar el acuerdo.