O que é um Cosigner de locação?

Um fiador do arrendamento é um indivíduo que está disposto a fazer uma promessa em relação a um arrendamento que, no caso de o inquilino não cumprir os termos do contrato, o fiador o fará. Os clientes costumam ser solicitados quando o crédito do inquilino não está de acordo com os padrões do proprietário, mas ainda existe um desejo por parte do proprietário de fazer negócios com esse inquilino. Ao exigir um fiador do arrendamento, o proprietário pode minimizar o risco associado ao arrendamento para o inquilino, uma vez que esse assinante adicional está firmando um pacto para efetuar os pagamentos do arrendamento, caso o inquilino não o faça.

O conceito de um fiador de arrendamento é muito comum nos aluguéis de propriedades. Mesmo algo tão simples como alugar imóveis comerciais para uma loja ou apartamento pode exigir o uso de um fiador. A concessão de uma concessão pode às vezes ajudar o inquilino a evitar o pagamento de fundos adicionais no front-end, uma vez que o proprietário está seguro de receber seus fundos no futuro.

Há outros casos em que um co-assinante de arrendamento pode ser necessário. Por exemplo, alugar um automóvel pode exigir um fiador, dependendo da idade e da situação financeira do requerente. Aqui, uma pessoa responsável funcionará como fiador, geralmente permitindo que o solicitante desfrute de termos e condições que seriam impossíveis de garantir de outra forma.

Ainda outras formas de contratos de arrendamento mercantil podem exigir a prestação de um fiador. A locação de equipamentos pesados, instalações de produção e grandes espaços comerciais pode não apenas deixar espaço para um fiador, mas também exigir um para que o negócio ocorra. A menos que o locador tenha certeza de que o locatário pode gerenciar os pagamentos da concessão com pouco potencial de inadimplência, há uma boa chance de que o locador exija que uma segunda pessoa seja envolvida no contrato de locação.

Optar por se tornar um fiador em qualquer tipo de arrendamento é um compromisso sério que é juridicamente vinculativo. Não é incomum que os proprietários e outras pessoas que oferecem contratos de arrendamento executem verificações de crédito e antecedentes em potenciais assinantes, assim como fazem nos solicitantes. Isso significa que nem todo mundo pode funcionar como um co-assinante de arrendamento. A menos que o indivíduo possua crédito eqüitativo e uma fonte estável de renda que possa ser usada para honrar os termos do contrato de aluguel no caso de o inquilino inadimplir, esse indivíduo não será aceito para assinar o contrato.