O que é um fiador de arrendamento?

Um fiador de arrendamento é um indivíduo que está disposto a fazer uma promessa em relação a um arrendamento de que, no caso de o inquilino falhar em honrar os termos do arrendamento, o cosigner o fará. Muitas vezes, os fiéis são necessários quando o crédito do inquilino não está de acordo com os padrões do proprietário, mas ainda há um desejo por parte do proprietário de fazer negócios com esse inquilino. Ao exigir um fiador de arrendamento, o proprietário é capaz de minimizar o risco associado ao leasing ao inquilino, uma vez que esse assinante adicional está entrando em um pacto para fazer os pagamentos do arrendamento se o inquilino não o fizer.

O conceito de fiador de arrendamento é muito comum com aluguel de propriedades. Mesmo algo tão simples quanto alugar propriedades comerciais para uma loja ou um apartamento pode exigir o uso de um cosigner. Às vezes, um contrato de arrendamento pode ajudar o inquilino a evitar pagar fundos adicionais no front -end, já que o proprietário é garantido de receber seus fundos no futuro.

thAntes de outras instâncias em que um fiador de arrendamento pode ser necessário. Por exemplo, o arrendamento de um automóvel pode exigir um cosigner, dependendo da idade e da situação financeira do requerente. Aqui, uma pessoa responsável funcionará como o cosigner, muitas vezes permitindo que o candidato desfrute de termos e condições que seriam impossíveis de proteger de outra forma.

Ainda outras formas de contratos de arrendamento podem exigir o fornecimento de um fiador de arrendamento. O arrendamento de equipamentos pesados, instalações de produção e grandes espaços comerciais pode não apenas deixar espaço para um cosigner, mas também exige um para que o acordo ocorra. A menos que o arrendador tenha certeza de que o arrendatário possa gerenciar os pagamentos de arrendamento com pouco potencial para a inadimplência, há uma boa chance de que o arrendador exija que uma segunda pessoa esteja envolvida no acordo de arrendamento.

optando por se tornar um cosigner em qualquer tipo de arrendamentoé um compromisso sério que é legalmente vinculativo. Não é incomum para os proprietários e outros que oferecem acordos de arrendamento para executar verificações de crédito e antecedentes sobre possíveis cosigadores, assim como nos candidatos. Isso significa que não apenas alguém pode funcionar como um fiador de arrendamento. A menos que o indivíduo tenha crédito equitativo e uma fonte constante de renda que possa ser usada para honrar os termos do arrendamento no caso de o inquilino inadimplência, esse indivíduo não será aceito para apoiar o contrato.