Wat is een huurovereenkomst Cosigner?
Een co-ondertekenaar is een persoon die bereid is een toezegging te doen met betrekking tot een leaseovereenkomst, in het geval dat de huurder de voorwaarden van de leaseovereenkomst niet nakomt, de co-ondertekenaar dat zal doen. Cosigners zijn vaak vereist wanneer het krediet van de huurder niet helemaal voldoet aan de normen van de verhuurder, maar er nog steeds een verlangen van de kant van de verhuurder is om zaken te doen met die huurder. Door een huurcontract te eisen, is de verhuurder in staat om het risico van leasing aan de huurder te minimaliseren, aangezien deze extra ondertekenaar een convenant sluit om de huurbetalingen te doen als de huurder dat niet doet.
Het concept van een lease-co-signer is heel gebruikelijk bij de verhuur van onroerend goed. Zelfs iets eenvoudigs als het huren van commercieel onroerend goed voor een winkel of een appartement kan het gebruik van een cosigner vereisen. Door een huurovereenkomst op te stellen, kan de huurder soms voorkomen dat hij extra geld aan de voorkant moet betalen, omdat de verhuurder ervan verzekerd is zijn of haar geld in de toekomst te ontvangen.
Er zijn andere gevallen waarin een lease-co-signer vereist kan zijn. Het leasen van een auto kan bijvoorbeeld een medeondertekenaar vereisen, afhankelijk van de leeftijd en de financiële situatie van de aanvrager. Hier zal een verantwoordelijke persoon fungeren als de medeondertekenaar, waardoor de aanvrager vaak kan genieten van bepalingen en voorwaarden die anders onmogelijk waren te beveiligen.
Bij nog andere vormen van huurovereenkomsten kan het nodig zijn om een huurovereenkomst te ondertekenen. Leasing van zwaar materieel, productiefaciliteiten en grote commerciële ruimtes laat niet alleen ruimte over voor een mede-ondertekenaar, maar vereist er zelfs een om de deal te laten plaatsvinden. Tenzij de verhuurder ervan verzekerd is dat de huurder de leasebetalingen met weinig potentieel voor wanbetaling kan beheren, is de kans groot dat de verhuurder een tweede persoon nodig heeft om bij de leaseovereenkomst betrokken te zijn.
Kiezen om mede-ondertekenaar te worden voor elk type lease is een serieuze verplichting die juridisch bindend is. Het is niet ongebruikelijk voor verhuurders en anderen die huurovereenkomsten aanbieden om krediet- en achtergrondcontroles uit te voeren op potentiële mede-ondertekenaars, net zoals bij aanvragers. Dit betekent dat niet zomaar iedereen kan fungeren als lease-co-signer. Tenzij de persoon rechtvaardig krediet heeft en een stabiele bron van inkomsten die kan worden gebruikt om de voorwaarden van de huurovereenkomst te respecteren in het geval dat de huurder in gebreke blijft, wordt die persoon niet aanvaard om mee te tekenen aan de overeenkomst.