リースコサイナーとは何ですか？

リースのコサイナーとは、テナントがリースの条件を守れなかった場合に、コサイナーがそうするリースに関して誓約をする意思がある個人です。 借主の信用が家主の基準に達していない場合、多くの場合、共同署名者が必要になりますが、その借主と取引をするという大家側の要望が依然としてあります。 リースの共同署名者を要求することにより、家主は、テナントへのリースに関連するリスクを最小限に抑えることができます。これは、この追加署名者がテナントと契約しない場合、リース料を支払う契約を締結するためです。

賃貸契約者の概念は、賃貸物件では非常に一般的です。 店先やアパートの商業用不動産を借りるような単純なものでさえ、コサインの使用が必要な場合があります。 リースの共同署名は、家主が将来自分の資金を受け取ることが保証されるため、テナントがフロントエンドで追加の資金を支払う必要を回避するのに役立つ場合があります。

リースの署名者が必要になる場合がある他の例があります。 たとえば、自動車のリースには、申請者の年齢や財政状況に応じて、署名者が必要になる場合があります。 ここでは、責任者が共同署名者として機能し、多くの場合、申請者は他の方法では確保できない条件を享受できます。

さらに他の形態のリース契約では、リースのコサインの提供が必要になる場合があります。 重機、生産施設、および大規模な商業スペースのリースは、コサイン者のためのスペースを残すだけでなく、取引を行うためにスペースを必要とする場合さえあります。 借手がデフォルトの可能性がほとんどないリースの支払いを管理できることを貸手が保証しない限り、貸手は第2者がリース契約に関与することを要求する可能性が高くなります。

あらゆるタイプのリースの共同署名者になることを選択することは、法的拘束力のある重大なコミットメントです。 賃貸契約を提供している地主やその他の人が、申請者と同じように、潜在的なコサイン者の信用と身元確認を行うことは珍しいことではありません。 つまり、誰もがリースのコサイナーとして機能できるわけではありません。 テナントが不履行になった場合に、個人が公平なクレジットとリースの条件を守るために使用できる安定した収入源を持たない限り、その個人は契約に署名することを受け入れられません。