Hva er en leiekontrakt?

En leiekontrakt er en person som er villig til å gjøre pant i forbindelse med en leiekontrakt som i tilfelle leietaker ikke klarer å overholde vilkårene for leiekontrakten, vil kosigneren gjøre det. Cosigners kreves ofte når leietakerens kreditt ikke helt oppfyller utleiers standarder, men det fremdeles er et ønske fra utleier å gjøre forretninger med den leieren. Ved å kreve leiekontrakt, kan utleier minimere risikoen forbundet med leasing til leietaker, siden denne tilleggsunderskriveren inngår en pakt for å utføre leiebetalinger hvis leieren ikke gjør det.

Konseptet med en leiekontrakt er veldig vanlig med leie av eiendom. Selv noe så enkelt som å leie næringseiendom til en butikk eller en leilighet kan kreve bruk av en kosigner. Å innleie en leieavtale kan noen ganger hjelpe leietaker med å unngå å måtte betale ekstra midler i frontenden, siden utleier er trygg på å motta sine midler i fremtiden.

Det er andre tilfeller der det kan være behov for en leiekontrakt. For eksempel kan det å leie en bil kreve en person, avhengig av søkerens alder og økonomiske situasjon. Her vil en ansvarlig person fungere som kosegiver, og ofte la søkeren glede seg over vilkår og betingelser som ellers ville vært umulig å sikre.

Fortsatt andre former for leieavtaler kan kreve levering av en leiekontrakt. Utleie av tungt utstyr, produksjonsanlegg og store kommersielle områder kan ikke bare gi rom for en kosigner, men til og med kreve en for at avtalen skal finne sted. Med mindre utleier er forsikret om at leietaker kan administrere leieforholdene med lite misligholdspotensial, er det en god sjanse for at utleier vil kreve at en annen person skal være involvert i leieavtalen.

Å velge å bli kosigner på enhver type leieavtale er et alvorlig engasjement som er juridisk bindende. Det er ikke uvanlig at utleiere og andre som tilbyr leieavtaler kjører kreditt- og bakgrunnssjekker av potensielle kosignører, akkurat som på søkerne. Dette betyr at ikke bare noen kan fungere som en leiekontrakt. Med mindre individet har rettferdig kreditt og en jevn inntektskilde som kan brukes til å oppfylle leiekontraktens betingelser i tilfelle leietaker misligholder, vil ikke den enkelte bli akseptert for å overføre til avtalen.