表面的な権利とは何ですか？

世界中のほとんどの管轄区域では、財産権は空軍の権利、表面権、および表面の権利に分けられます。名前が示すように、表面の権利は、土地の表面を使用、改善、販売する権利です。一方、表面下の権利は、誰かが財産を販売し、土地の下にある鉱物を鉱山または発掘する権利に適用する場合に留保される可能性がある権利です。ほとんどの管轄区域において、空軍の権利は、財産の上の空気に適用され、地表権から切断されて売却される場合があります。表面に対する権利には、一般に、作物、草、花、または木を植える権利も含まれます。財産の下、または隣接する水の権利は、管轄権、水域の種類、および土地が水が怖い地域にあるかどうかによって異なります。多くの場合、政府は実際にTHを所有しています表面下にある水の権利。

ほとんどの人は、財産に沿った土地に対するさまざまな権利についてあまり考えていません。ただし、財産を購入する前に行為を注意深く読むことは、財産を販売している間に財産を売却している間は珍しいことではなかったからです。これは、ゴールドラッシュ中の米国の旧西部、または石油が歴史的に発見された地域で特に一般的でした。地表の権利が販売または譲渡された場合、地表面の権利の留保で、地表面の鉱物権の所有者は、そうすることを選択し、鉱物を抽出するために合理的に必要な表面の部分を使用するときはいつでも正しいことを行使する権利を有します。

空軍の権利は、住宅財産に重要であるか、関連することはめったにありません。しかし、それらは多くの場合、密集した都市で重要ですゾーニングが建物の高さをしっかりと制限するエリア。技術的には、不動産所有者は一般に、不動産の上に構築された構造が航空交通を妨げない限り、無限の不動産の上の空気の権利を所有しています。実際には、ほとんどの管轄区域には、構造が構築された構造に高さの制限があります。所有者は、時には使用されていない空軍の権利を販売する場合があります。たとえば、建物が20階建てに制限されている大都市では、15の割り当てられた物語を使用していない財産の所有者が、それらの空軍の権利、またはストーリーを別の財産所有者に販売することを許可される場合があります。