担保付き住宅ローンの義務とは何ですか？

担保された住宅ローン義務は、そもそも債務を確立した事業体とは完全に分離された事業体の債務を処理する手段として作成された特別な目的債務アイデンティティです。 そのため、担保付き住宅ローンの義務は、戦略に含まれる債務の所有権を想定しています。 債務には、1つ以上の異なる種類の住宅ローンが含まれる場合があります。

担保付き住宅ローンの義務、またはCMOの構造の一部は、エンティティに含まれるすべての個々の住宅ローンがプールと見なされていることを理解することです。 この組み合わせた住宅ローンプールは、投資家がプールの強さで発行された債券を購入する基礎を提供します。 債券が住宅ローンプールで発行されると、債券はトランシェと呼ばれます。

各担保付き住宅ローンの義務は、明確な一連のルールで構成されます。 構造と呼ばれるルールは、CMOに含まれる可能性のある住宅ローンのタイプ、手順を決定します義務とそれが投資家にどのように分配されるかにお金を受け取ること。 構造は、債券の発行と獲得に必要な条件も指定します。 このタイプの財政的取り決めの中で、住宅ローン自体は債券問題の担保を提供すると理解されています。

担保付き住宅ローンの義務の実際の使用は、通常、高価格の住宅ローンに関連付けられており、小さな住宅ではそれほど頻繁に使用されません。 ただし、地方自治体の施設、ショッピングモール、ハイライジングオフィスビルなどの公共の建物はすべて、投資適格債のCMOの担保として含まれる住宅ローンで資金提供される可能性のある不動産の例です。

さまざまな種類の企業が、担保付き住宅ローンの義務の使用に従事しています。 銀行と保険会社は、企業の2つの優れた例ですこのタイプの金融エンティティを使用して。 CMOは、ヘッジファンド、年金、ミューチュアルファンドの機能にも利用できます。 政府機関は、担保付き住宅ローンの義務も利用する場合があります。