担保付住宅ローン義務とは何ですか？

担保付住宅ローン債務は、最初に債務を設立した事業体とは完全に分離された事業体の債務を処理する手段として作成された特別な目的の債務識別です。 そのため、担保付住宅ローン債務は、戦略に含まれる債務の所有権を引き受けます。 負債には、1つ以上の異なる種類の住宅ローンが含まれる場合があります。

担保付住宅ローン債務、またはCMOの構造の一部は、企業に含まれるすべての個々の住宅ローンがプールと見なされることを理解することです。 この結合された住宅ローンプールは、投資家がプールの強さで発行される債券を購入するための基礎を提供します。 住宅ローンプールで債券が発行されると、その債券はトランシェと呼ばれます。

担保付きの各住宅ローン債務は、一定のルールで構成されます。 構造として知られている規則は、CMOに含まれる可能性のある住宅ローンの種類、債務を受け取るための手順、および投資家への分配方法を決定します。 構造はまた、債券の発行と取得に必要な条件を指定します。 このタイプの金融協定では、住宅ローン自体が債券発行の担保を提供すると理解されています。

担保付住宅ローン債務の実際の使用は、通常、高価格の住宅ローンに関連しており、小規模な住宅ではそれほど頻繁に採用されていません。 ただし、市営施設、ショッピングモール、高層オフィスビルなどの公共の建物はすべて、投資適格債のCMOの担保に含まれる住宅ローンで融資される可能性のある不動産の例です。

さまざまな種類の企業が、担保付住宅ローン債務の使用に従事しています。 銀行と保険会社は、このタイプの金融機関を利用する企業の2つの優れた例です。 CMOは、ヘッジファンド、年金、ミューチュアルファンドの機能にも利用できます。 政府機関も担保付住宅ローン義務を利用する場合があります。