Co je zajištěná hypoteční závazek?

Kolateralizovaná hypoteční závazek je dluhová identita zvláštního účelu, která je vytvořena jako prostředek pro řešení dluhu u subjektu, který je zcela oddělený od subjektů, které zavázaly dluh na prvním místě. Kolateralizovaná hypoteční závazek proto předpokládá vlastnictví dluhů zahrnutých do strategie. Dluhy mohou zahrnovat jeden nebo více různých typů hypoték.

Součástí struktury pro zajištění hypotéky nebo CMO je pochopení toho, že všechny jednotlivé hypotéky zahrnuté v subjektu jsou považovány za fond. Tento kombinovaný hypoteční fond poskytuje základ pro investory k nákupu dluhopisů, které jsou vydávány na síle bazénu. Pokud jsou dluhopisy vydávány na hypotečních fondech, dluhopisy jsou označovány jako tranše.

Každá zajištěná hypoteční závazek bude nakonfigurována s určitým souborem pravidel. Pravidla, známá jako struktura, budou diktovat typ hypoték, které mohou být zahrnuty do CMO, postupza přijetí peněz do závazku a toho, jak budou distribuovány investorům. Struktura také specifikuje podmínky nezbytné pro vydávání a získávání dluhopisů. V rámci tohoto typu finančního ujednání se rozumí samotné hypotéky, aby poskytovaly kolaterál pro problém dluhopisů.

Skutečné využití kolateralizované hypotéky je obvykle spojeno s hypotékami s vysokou cenou a není tak často používáno s menšími rezidencemi. Veřejné budovy, jako jsou obecní zařízení, nákupní centra a výškové kancelářské budovy, jsou však příklady nemovitostí, které mohou být financovány hypotékou zahrnutým jako kolaterál v CMO v investičním dluhopisu.

Řada různých typů podniků se zapojuje do využití zajištěné hypotéky. Banky a pojišťovací společnosti jsou dva vynikající příklady korporací thpři využití tohoto typu finanční entity. CMO lze také využít ve funkci hedgeových fondů, důchodů a podílových fondů. Vládní agentury mohou také využívat také zajištěnou hypoteční závazek.