Czym jest zabezpieczony obowiązek kredytu hipotecznego?
Zabezpieczona obowiązek kredytu hipotecznego jest tożsamością długu specjalnego przeznaczenia, który jest tworzony jako sposób radzenia sobie z długiem w podmiotu, który jest całkowicie odrębny od podmiotów, które ustanowiły dług. Jako taki, zabezpieczony obowiązek kredytu hipotecznego przyjmuje własność długów zawartych w strategii. Długoby mogą obejmować jeden lub więcej różnych rodzajów hipotek.
Częścią struktury zabezpieczonego obowiązku hipotecznego lub CMO jest zrozumienie, że wszystkie poszczególne hipoteki zawarte w jednostce są uważane za pulę. Ta łączna pula hipoteczna stanowi podstawę inwestorom na zakup obligacji wyświetlanych na sile puli. Gdy obligacje są wyemitowane w pulach hipotecznych, obligacje są określane jako transz.
Każde zabezpieczone zobowiązanie hipoteczne zostanie skonfigurowane z określonym zestawem reguł. Zasady, zwane strukturą, będą dyktować rodzaj hipotek, które mogą być uwzględnione w CMO, procedurzeza otrzymanie pieniędzy na zobowiązanie i sposób przekazywania inwestorów. Struktura określi również warunki niezbędne do wydawania i nabywania obligacji. W ramach tego rodzaju porozumień finansowych same kredyty hipoteczne są rozumiane jako zapewnienie zabezpieczenia problemu obligacji.
Rzeczywiste zastosowanie zobowiązań hipotecznych jest zwykle związane z drogowymi hipotekami i nie jest tak często zatrudnione z mniejszymi rezydencjami. Jednak budynki publiczne, takie jak obiekty miejskie, centra handlowe i budynki biurowe, są przykładami nieruchomości, które mogą być finansowane z kredytu hipotecznego uwzględnionego jako zabezpieczenie w CMO w obligacji inwestycyjnej.
Wiele różnych rodzajów firm angażuje się w korzystanie z zabezpieczonego obowiązku kredytu hipotecznego. Banki i firmy ubezpieczeniowe to dwa doskonałe przykłady korporacjiW skorzystaniu z tego rodzaju podmiotu finansowego. CMO można również wykorzystać w funkcji funduszy hedgingowych, emerytur i funduszy inwestycyjnych. Agencje rządowe mogą również korzystać z zabezpieczonego obowiązku hipotecznego.