Czym jest zabezpieczony obowiązek kredytu hipotecznego?

Zobowiązany obowiązek kredytu hipotecznego jest tożsamością długu specjalnego przeznaczenia, który jest tworzony jako sposób radzenia sobie z długiem w podmiotu, który jest całkowicie odrębny od podmiotów, które ustanowiły dług.Jako taki, zabezpieczony obowiązek kredytu hipotecznego przyjmuje własność długów zawartych w strategii.Długoby mogą obejmować jeden lub więcej różnych rodzajów hipotek.

Część struktury zabezpieczonego obowiązku hipotecznego lub CMO jest zrozumienie, że wszystkie poszczególne hipoteki zawarte w jednostce są uważane za pulę.Ta łączna pula hipoteczna stanowi podstawę inwestorom na zakup obligacji wyświetlanych na sile puli.Gdy obligacje są wyemitowane w pulach hipotecznych, obligacje są określane jako transz.

Każde zabezpieczone obowiązek kredytu hipotecznego zostanie skonfigurowane z określonym zestawem reguł.Zasady, znane jako struktura, będą dyktować rodzaj hipotek, które mogą być uwzględnione w CMO, procedurę otrzymywania pieniędzy na zobowiązanie i sposób ich przekazywania inwestorom.Struktura określi również warunki niezbędne do wydawania i nabywania obligacji.W ramach tego rodzaju porozumień finansowych same kredyty hipoteczne są rozumiane jako zapewnienie zabezpieczenia problemu obligacji.

Rzeczywiste zastosowanie zabezpieczonego zobowiązania hipotecznego jest zwykle związane z drogowymi hipotekami i nie jest tak często stosowane z mniejszymi rezydencjami.Jednak budynki publiczne, takie jak obiekty miejskie, centra handlowe i budynki biurowe, są przykładami nieruchomości, które mogą być finansowane z kredytu hipotecznego uwzględnionego jako zabezpieczenie w CMO w obligacji inwestycyjnej.

Wiele różnych rodzajów firm angażuje się w korzystanie z zabezpieczonego obowiązku kredytu hipotecznego.Banki i firmy ubezpieczeniowe to dwa doskonałe przykłady korporacji, które korzystają z tego rodzaju podmiotu finansowego.CMO można również wykorzystać w funkcji funduszy hedgingowych, emerytur i funduszy inwestycyjnych.Agencje rządowe mogą również korzystać z zabezpieczonego obowiązku hipotecznego.