¿Qué es un costo de arrendamiento?
Un costo de arrendamiento es un término utilizado para describir cualquier tipo de gasto que se incurra como resultado de organizar y continuar un arrendamiento en algún tipo de propiedad. Los costos de este tipo pueden incluir cualquier impuesto que se adeude en la propiedad, los gastos que ocurren debido a los pagos atrasados por parte del inquilino e incluso gastos como pagar bonos a terceros que pueden tener algún tipo de reclamo sobre los recursos naturales que se encuentran en la propiedad. Dependiendo de la cantidad total de costo de arrendamiento asociado con una propiedad, el gasto de mantener el contrato de arrendamiento puede ser prohibitivo, lo que hace que sea mejor encontrar un comprador y vender el activo.
El concepto de un arrendamiento en sí mismo tiene que ver con extender los derechos y privilegios a un inquilino que el propietario a menudo mantendría. Este enfoque no es infrecuente en varias naciones de todo el mundo y permite a las empresas formar relaciones de arrendamiento a largo plazo con los propietarios. A cambio de los arreglos de arrendamiento que incluyen una renta mensual equitativaL pago, los inquilinos también pueden hacer uso de la propiedad de manera que generalmente son más la provincia de un propietario. Al mismo tiempo, el inquilino puede asumir la responsabilidad de un costo de arrendamiento que el propietario normalmente administraría, como pagar los impuestos a la propiedad.
Tanto el inquilino como el propietario pueden incurrir en algún tipo de costo de arrendamiento, dependiendo de los términos exactos del contrato que rige la relación. Como parte del acuerdo, el inquilino puede aceptar ser responsable de pagar los impuestos a la propiedad asociados con los bienes inmuebles involucrados, o de absorber los costos asociados con las reparaciones a los sistemas de fontanería o electricidad que se encuentran en la propiedad. A su vez, el propietario también puede aceptar cubrir ciertos costos como gastos de paisajismo o limpieza general de la propiedad después de algún tipo de desastre natural. El propietario también generalmente cubrirá cualquier tipo de gasto que pueda surgir cuando el inquilino noEntregue el pago de arrendamiento a tiempo, incluidos los cargos por sobregiro evaluados en la cuenta bancaria del propietario, o los cargos atrasados que se incurren en las deudas que vencen mientras el propietario espera la recepción del pago tardío.
El alcance del costo de arrendamiento involucrado dependerá en gran medida de los términos y condiciones que se encuentran en el contrato de arrendamiento. Esos términos deben cumplir con cualquier regulación gubernamental que afecte el contenido de los arrendamientos, así como cualquier acuerdos especiales que el propietario y el inquilino decidan incluir dentro de las disposiciones del contrato. Al tomarse un tiempo para identificar el tipo más probable de gastos de arrendamiento que podrían surgir en algún momento y abordarlos dentro del cuerpo del contrato, hay menos oportunidades para las disputas sobre qué parte cubre qué gastos surgen en cualquier momento durante la vida del arrendamiento.