¿Qué es un costo de arrendamiento?
Un costo de arrendamiento es un término utilizado para describir cualquier tipo de gasto en el que se incurre como resultado de organizar y continuar un arrendamiento de algún tipo de propiedad. Los costos de este tipo pueden incluir cualquier impuesto adeudado sobre la propiedad, gastos que ocurran debido a pagos atrasados por parte del inquilino e incluso gastos como el pago de bonos a terceros que pueden tener algún tipo de reclamo sobre los recursos naturales que se encuentran en el propiedad. Dependiendo del monto total del costo de arrendamiento asociado con una propiedad, el gasto de mantener el arrendamiento puede volverse prohibitivo, lo que hace que sea mejor encontrar un comprador y vender el activo.
El concepto de un arrendamiento en sí tiene que ver con extender los derechos y privilegios a un inquilino que a menudo mantendría el propietario. Este enfoque no es infrecuente en varios países del mundo y permite a las empresas establecer relaciones de arrendamiento a largo plazo con los propietarios. A cambio de los acuerdos de arrendamiento que incluyen un pago de alquiler mensual equitativo, los inquilinos también pueden hacer uso de la propiedad de maneras que generalmente son más de la provincia de un propietario. Al mismo tiempo, el inquilino puede asumir la responsabilidad de un costo de arrendamiento que el propietario normalmente administraría, como pagar impuestos a la propiedad.
Tanto el inquilino como el propietario pueden incurrir en algún tipo de costo de arrendamiento, dependiendo de los términos exactos del contrato que rige la relación. Como parte del acuerdo, el inquilino puede aceptar ser responsable de pagar los impuestos a la propiedad asociados con los bienes inmuebles involucrados, o de absorber los costos asociados con las reparaciones de las tuberías o los sistemas eléctricos que se encuentran en la propiedad. A su vez, el propietario también puede aceptar cubrir ciertos costos, como los gastos de jardinería o la limpieza general de la propiedad después de algún tipo de desastre natural. Por lo general, el propietario también cubrirá cualquier tipo de gasto que pueda surgir cuando el inquilino no entregue el pago del arrendamiento a tiempo, incluidos los cargos por sobregiro evaluados en la cuenta bancaria del propietario, o cualquier cargo atrasado que se incurra en deudas que vencen El propietario está esperando la recepción del pago atrasado.
El alcance del costo de arrendamiento involucrado dependerá en gran medida de los términos y condiciones que se encuentran en el contrato de arrendamiento. Esos términos deben cumplir con cualquier regulación gubernamental que afecte el contenido de los arrendamientos, así como también cualquier acuerdo especial que el propietario y el inquilino decidan incluir dentro de las disposiciones del contrato. Al tomarse un tiempo para identificar el tipo más probable de gastos de arrendamiento que podrían surgir en algún momento y abordarlos dentro del cuerpo del contrato, hay menos oportunidades para disputas sobre qué parte cubre qué gastos surgir en cualquier momento durante la vida de El arrendamiento.