Hva er en leiekostnadskostnad?

En leiekostnadskostnad er et begrep som brukes for å beskrive alle typer utgifter som påløper som et resultat av å arrangere og videreføre en leieavtale på en eller annen type eiendom. Kostnader av denne typen kan omfatte eventuelle skatter som forfaller på eiendommen, utgifter som oppstår på grunn av forsinket betaling av leietaker, og til og med utgifter som å betale bonus til tredjepart som kan inneha en slags krav på naturressurser som finnes på eiendom. Avhengig av den totale mengden leiekostnadskostnader knyttet til en eiendom, kan utgiftene til å opprettholde leieavtalen bli uoverkommelige, noe som gjør det bedre å finne en kjøper og selge eiendelen.

Selve leiekontraktet har å gjøre med å utvide rettigheter og privilegier til en leietaker som ofte vil opprettholdes av eieren. Denne tilnærmingen er ikke uvanlig i en rekke nasjoner rundt om i verden, og lar bedrifter danne langsiktige leieavtaler med eiendomseiere. Til gjengjeld for leieavtalen som inkluderer en rimelig månedlig leiebetaling, kan leietakerne også benytte seg av eiendommen på måter som vanligvis er provinsens eier. Samtidig kan leietaker påta seg ansvaret for en leiekostnad som eieren normalt vil forvalte, for eksempel å betale eiendomsskatt.

Både leietaker og eier kan pådra seg en slags leiekostnadskostnad, avhengig av de eksakte betingelsene i kontrakten som styrer forholdet. Som en del av avtalen kan leietaker avtale å være ansvarlig for å betale eiendomsskattene knyttet til fast eiendom, eller å absorbere eventuelle kostnader forbundet med reparasjoner av rørleggerarbeid eller elektriske systemer som finnes på eiendommen. I sin tur kan eieren også gå med på å dekke visse kostnader som utgifter til hageanlegg eller generell opprydding av eiendommen etter en slags naturkatastrofe. Eieren vil vanligvis dekke alle typer utgifter som kan oppstå når leietaker ikke klarer å levere leiekontrakten i tide, inkludert eventuelle kassakostnader som er vurdert på eierens bankkonto, eller eventuelle sene kostnader som påløper på gjeld som forfaller mens eier avventer mottak av sen betaling.

Omfanget av leiekostnad involvert vil avhenge mye av vilkårene i leieavtalen. Disse vilkårene må være i samsvar med alle statlige forskrifter som påvirker innholdet i leiekontrakter, samt eventuelle spesielle ordninger som eieren og leieren bestemmer seg for å inkludere i bestemmelsene i kontrakten. Ved å ta litt tid på å identifisere den mer sannsynlige typen leiekontraktsutgifter som kan oppstå på et tidspunkt og adressere dem innenfor kontraktens ramme, er det mindre mulighet for tvister om hvilken part som dekker hvilke utgifter som måtte oppstå når som helst i løpet av levetiden til leieavtalen.