借地借用費用とは何ですか？

リースホールドコストとは、何らかの種類の不動産のリースを手配し、継続した結果として発生するあらゆる種類の費用を記述するために使用される用語です。 このタイプの費用には、不動産にかかる税金、テナントによる支払いの遅れにより発生する費用、さらには、プロパティ。 不動産に関連する借地権費用の総額に応じて、リースを維持する費用が法外に高くなる可能性があり、購入者を見つけて資産を売却する方が良い場合があります。

借地権の概念自体は、所有者によって維持されることが多いテナントに権利と特権を拡張することに関係しています。 このアプローチは、世界中の多くの国で珍しいことではなく、企業が不動産所有者と長期的なリース関係を形成することを可能にします。 公平な毎月の賃貸料支払いを含むリース契約の見返りに、テナントはまた、通常より所有者の州である方法でプロパティを利用することができます。 同時に、テナントは、固定資産税の支払いなど、所有者が通常管理する賃貸借費用の責任を負う場合があります。

関係を管理する契約の正確な条件に応じて、テナントと所有者の両方が何らかの借地権費用を負担する場合があります。 契約の一環として、テナントは、関連する不動産に関連する固定資産税の支払いに責任を負うか、不動産で見つかった配管または電気システムの修理に関連する費用を負担することに同意する場合があります。 また、所有者は、何らかの自然災害後の造園費用や施設の一般的な清掃などの特定の費用を賄うことに同意する場合もあります。 通常、所有者は、所有者の銀行口座で評価された当座借越手数料、または支払い中に発生した債務に対して発生する延滞手数料など、テナントが期限内にリース料を納付しなかった場合に発生する可能性のあるあらゆる種類の費用も負担します所有者は延滞金の受領を待っています。

関連する借地権費用の範囲は、賃貸借契約書に記載されている条件に大きく依存します。 これらの条件は、リースの内容に影響を与える政府の規制、および所有者とテナントが契約の条項に含めることを決定した特別な取り決めに準拠している必要があります。 ある時点で発生する可能性の高い賃貸借費用の種類を特定し、契約の本文内でそれらに対処することにより、どの当事者がどの時点で発生する費用をカバーするかについて紛争の機会が少なくなります借地権。