Hvad er en lejeafgift?
En lejeomkostninger er et udtryk, der bruges til at beskrive enhver form for udgift, der opstår som et resultat af at arrangere og fortsætte en lejekontrakt på en eller anden type ejendom. Omkostninger af denne type kan omfatte eventuelle afgifter, der forfalder på ejendommen, udgifter, der opstår på grund af for sen betaling af lejeren, og endda udgifter som betaling af bonusser til tredjepart, der kan indeholde en slags krav på naturressourcer, der findes på ejendom. Afhængig af den samlede mængde lejepriser, der er forbundet med en ejendom, kan udgiften til at opretholde lejekontrakten blive uoverkommelig, hvilket gør det bedre at finde en køber og sælge aktivet.
Konceptet med en lejemål har at gøre med at udvide rettigheder og privilegier til en lejer, som ofte vil blive opretholdt af ejeren. Denne tilgang er ikke ualmindelig i en række nationer rundt om i verden og giver virksomheder mulighed for at danne langsigtede lejeforhold med ejendomsejere. Til gengæld for lejeaftaler, der inkluderer en rimelig månedlig lejebetaling, er lejere også i stand til at gøre brug af ejendommen på måder, der normalt er provinsens ejer. Samtidig kan lejeren påtage sig ansvaret for en lejeomkostning, som ejeren normalt ville styre, f.eks. At betale ejendomsskat.
Både lejeren og ejeren kan pådrage sig en form for lejepriser, afhængigt af de nøjagtige betingelser i den kontrakt, der styrer forholdet. Som en del af aftalen kan lejeren acceptere at være ansvarlig for at betale ejendomsskatten, der er forbundet med den involverede ejendom, eller at absorbere eventuelle omkostninger i forbindelse med reparationer af VVS eller elektriske systemer, der findes på ejendommen. Til gengæld kan ejeren også acceptere at dække visse omkostninger, såsom udgifter til anlægsgartneri eller generel oprydning af ejendommen efter en slags naturkatastrofe. Ejeren dækker normalt også enhver form for udgifter, der kan opstå, når lejeren ikke leverer lejekontrakten til tiden, inklusive eventuelle overtrækningsomkostninger, der er vurderet på ejerens bankkonto, eller eventuelle sene omkostninger, der opstår på gæld, der forfalder, mens ejeren venter på modtagelse af den sene betaling.
Omfanget af de involverede lejepriser vil meget afhænge af de vilkår og betingelser, der findes i leasingaftalen. Disse betingelser skal være i overensstemmelse med de statslige regler, der har indflydelse på indholdet af leasingkontrakter, samt eventuelle særlige arrangementer, som ejeren og lejeren beslutter at medtage i kontraktens bestemmelser. Ved at tage nogen tid på at identificere den mere sandsynlige type lejeomkostninger, der kan opstå på et tidspunkt og adressere dem inden for kontraktens krop, er der mindre mulighed for tvister om, hvilken part dækker hvilke udgifter, der måtte opstå på ethvert tidspunkt i løbet af lejemålet.