¿Qué es una constante de préstamo?

Una constante de préstamo es el monto total pagado cada año para atender un préstamo. Esta cantidad se puede utilizar para expresar la cantidad de pagos realizados anualmente en forma de porcentaje del préstamo general. Con el tiempo, este porcentaje aumenta, porque el total de préstamos se reduce y las personas están pagando un mayor porcentaje del saldo total adeudado cada año como resultado. Las constantes de préstamos se utilizan en las tablas y tablas de amortización y las personas a veces también los usan para referencia personal.

Para determinar la constante de préstamo, las personas descubren cuánto están pagando anualmente por un préstamo en forma de pagos de intereses y pagos en director. Esto es más fácil de calcular con un préstamo de tasa fija donde el porcentaje de intereses permanece estable durante todo el año. Hay calculadoras de préstamos que pueden realizar esto y también hay varias fórmulas que se pueden usar. Las personas que pagan pagos mensuales fijos simplemente pueden multiplicar los pagos por 12.

Este monto total es la constante de préstamo. Para expresarlo como un porcentaje, las personas lo dividen por el total restante del préstamo y luego multiplican este número por 100 para llegar a un porcentaje. El porcentaje puede variar, dependiendo de los términos del préstamo. Cuando se recalcula cada año, debería crecer, lo que demuestra que cada vez más del total de préstamos se pagan. En el último año del préstamo, la constante de préstamo debe ser del 100%, lo que refleja el hecho de que el total restante se pagará para fin de año.

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Históricamente, los prestamistas utilizaron cálculos constantes de préstamos para determinar cómo estructurar los pagos para garantizar que los préstamos se pagaran en su totalidad con intereses a tiempo. Los prestatarios también podrían usar constantes mientras organizaban sus finanzas, solicitaron refinanciación o determinaron el tamaño de los préstamos que podían solicitar de manera segura. Las constantes de préstamos también se pueden incorporar en decisiones sobre cuánto cobrar por alquileres y arrendamientos. Si la gente es maKing menos que el préstamo constante en ingresos en sus propiedades cada año, tendrán que pagar de su bolsillo.

Cuando las personas solicitan financiamiento, pueden encontrar útil hacer algunos cálculos en el hogar antes de firmar cualquier documentación. Hay una serie de calculadoras de préstamos en línea que las personas pueden usar para ver cuánto pagarán durante la vida útil de un préstamo. Estas calculadoras pueden usarse para comparar términos cambiando variables como intereses, monto de pago inicial y duración del préstamo. Los vendedores pueden hacer información o presentar hechos de manera engañosa, y hacer una investigación de forma independiente puede ser útil para las personas que desean tomar una decisión informada.

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