Co je konstanta půjčky?

Úvěrová konstanta je celková částka vyplacená každý rok za obsluhu úvěru. Tuto částku lze použít k vyjádření částky plateb ročně ve formě procenta z celkové půjčky. Postupem času se toto procento zvyšuje, protože celková výše půjčky se zmenšuje a lidé v důsledku toho každý rok vyplácejí vyšší procento z celkového zůstatku. Úvěrové konstanty se používají v odpisových tabulkách a tabulkách a lidé je někdy používají také pro osobní potřebu.

K určení úvěrové konstanty lidé zjišťují, kolik ročně platí za půjčku ve formě výplaty úroků i splátek jistiny. To je nejjednodušší vypočítat pomocí úvěru s pevnou sazbou, kde procento úroků zůstává stabilní po celý rok. Existují kalkulačky půjček, které to dokážou, a existuje také několik vzorců, které lze použít. Lidé, kteří platí pevné měsíční platby, mohou jednoduše vynásobit platby 12.

Tato celková částka je úvěrová konstanta. Chcete-li vyjádřit jako procento, lidé dělí to celkovým zbývající na půjčku a pak vynásobte toto číslo 100 pro dosažení procenta. Procento se může lišit v závislosti na podmínkách půjčky. Když je přepočítáván každý rok, měl by růst, což ukazuje, že se splácí stále více a více úvěru. V posledním roce půjčky by měla být úvěrová konstanta 100%, což odráží skutečnost, že zbývající celková částka bude splacena do konce roku.

Historicky věřitelé používali výpočty konstantní půjčky, aby určili, jak strukturovat platby, aby zajistili, že půjčky byly splaceny v plné výši s úrokem včas. Dlužníci by také mohli používat konstanty, protože organizovali své finance, žádali o refinancování nebo určovali velikost půjček, o které by mohli bezpečně požádat. Úvěrové konstanty lze také začlenit do rozhodování o tom, kolik účtovat za nájemné a pronájmy. Pokud lidé každý rok vydělávají na svých nemovitostech méně, než je konstantní půjčka, budou muset zaplatit z kapsy.

Když lidé žádají o financování, může být užitečné provést některé výpočty doma ještě před podpisem papírování. Existuje řada online kalkulaček půjček, které lidé mohou použít k tomu, aby viděli, kolik zaplatí za celou dobu trvání půjčky. Tyto kalkulačky lze použít k porovnání podmínek změnou proměnných, jako je úrok, výše zálohy a délka půjčky. Prodejci mohou informovat nebo prezentovat fakta zavádějícími způsoby a nezávislý výzkum může být užitečný pro lidi, kteří chtějí učinit informované rozhodnutí.