Hva er en lånekonstant?

En lånekonstant er det totale beløpet som betales hvert år for å betjene et lån. Dette beløpet kan brukes til å uttrykke mengden av betalinger som utføres årlig i form av en prosentandel av det samlede lånet. Over tid øker denne prosentandelen, fordi lånet totalt sett krymper og folk betaler ned en høyere prosentandel av den totale saldoen som skyldes hvert år som et resultat. Lånekonstanter brukes i amortiseringskart og tabeller, og folk bruker dem noen ganger også for personlig referanse.

For å bestemme lånekonstanten finner folk ut hvor mye de betaler årlig på et lån i form av både renter og betaling av hovedstol. Dette er enklest å beregne med et fastrentelån der prosentandelen av renter forblir stabil gjennom året. Det er lånekalkulatorer som kan utføre dette, og det er også flere formler som kan brukes. Personer som betaler faste månedlige betalinger, kan ganske enkelt multiplisere betalingene med 12.

Dette totale beløpet er lånekonstanten. For å uttrykke det som en prosentandel, deler folk det med det totale gjenværende på lånet og multipliserer dette tallet med 100 for å komme fram til en prosentandel. Prosentandelen kan variere, avhengig av lånevilkårene. Når den beregnes på nytt hvert år, skal den vokse, og vise at mer og mer av lånets totale blir tilbakebetalt. I det siste året på lånet, bør lånekonstanten være 100%, noe som gjenspeiler det faktum at det gjenværende beløpet kommer til å bli nedbetalt innen utgangen av året.

Historisk brukte långivere lånekonstante beregninger for å bestemme hvordan strukturering av utbetalinger for å sikre at lån ble tilbakebetalt i sin helhet med renter til tiden. Låntakere kunne også bruke konstanter når de organiserte økonomien, søkte om refinansiering eller bestemte størrelsen på lån de trygt kunne søke om. Lånekonstanter kan også innarbeides i beslutninger om hvor mye du skal belaste for utleie og leieavtaler. Hvis folk tjener mindre enn lånet konstant i inntekt på eiendommene hvert år, må de betale ut av lommen.

Når folk søker om finansiering, kan de synes det er nyttig å gjøre noen beregninger hjemme før de signerer papirer. Det er et antall lånekalkulatorer på nettet som folk kan bruke for å se hvor mye de vil betale i løpet av lånets levetid. Disse kalkulatorene kan brukes til å sammenligne vilkår ved å endre variabler som renter, forskuddsbetaling og lånets lengde. Selgere kan finne informasjon eller presentere fakta på villedende måter, og å gjøre forskning uavhengig kan være nyttig for folk som ønsker å ta en informert beslutning.