¿Qué es una tarifa de arreglo de hipoteca?
Una tarifa de acuerdo de la hipoteca es un tipo de gasto que a veces es evaluado por un prestamista como parte del proceso de estructuración y aprobación de una hipoteca. En algún momento conocido como una tarifa de administración, este tipo de cargo puede pagarse por adelantado o inclinarse por el monto total del préstamo. Las políticas sobre la aplicación de esta tarifa variarán, según los procedimientos del prestamista y cualquier regulación gubernamental que pueda aplicarse a la concesión de préstamos a individuos y entidades comerciales.
El propósito de la tarifa de acuerdo de la hipoteca es compensar los costos administrativos involucrados en la evaluación de la solicitud del prestatario. Los prestamistas utilizan rutinariamente una serie de tareas, como ejecutar informes de crédito, verificar las referencias y otras tareas esenciales que ayudan a establecer la valía de crédito del solicitante. Además, la tarifa a menudo se considera para cubrir los costos de reserva de los fondos que se asignan al prestatario y también para ayudar a compensar los gastos incurridos como parte de CreAtar y administrar el contrato hipotecario durante la vida útil del préstamo.
El monto de la tarifa de acuerdo de la hipoteca puede variar de un prestamista a otro. Algunos prestamistas cobran una tarifa plana, mientras que otros evalúan un porcentaje fijo del monto del préstamo. En algunos países, los prestamistas pueden evaluar un porcentaje fijo del monto total del préstamo, luego un pequeño porcentaje para cada año que se prevé que el préstamo permanezca en vigor. Con este acuerdo, el prestatario paga un porcentaje por el préstamo general, y luego también ofrece un porcentaje similar para cada año en la duración del préstamo. Dependiendo del monto del porcentaje y el número de años en que el préstamo estará vigente, la tarifa de acuerdo de la hipoteca puede ser sustancial.
Dado que la tarifa de acuerdo de la hipoteca puede conocerse como una tarifa de administración o incluso algún otro nombre, a veces es necesario trabajar con el prestamista para identificar lo que cada culoLa tarifa de ISS abarca. Esto hace que sea más fácil entender a qué se relaciona el cargo y cómo se relaciona ese cargo con el préstamo en sí. Dependiendo de las circunstancias, puede ser posible negociar una tarifa más baja, aunque muchas instituciones consideran que la tarifa de acuerdo es estándar y no negociable.
En muchos casos, la tarifa de acuerdo de la hipoteca no se paga por adelantado, pero se incluye en el monto total financiado para el préstamo hipotecario. Esto tiene el beneficio de permitir que el deudor pague la tarifa en el transcurso de la hipoteca, pero también significa que los intereses se aplican a esa tarifa junto con los otros componentes del saldo del préstamo. Cuando y como sea posible, elegir pagar la tarifa de acuerdo de la hipoteca en lugar de agrupar la tarifa en el financiamiento puede ahorrar mucho dinero en el transcurso de una hipoteca de 30 años.