住宅ローン手配料とは何ですか？

住宅ローンの取り決め手数料は、住宅ローンの構造化と承認のプロセスの一環として貸し手によって査定されることがある費用の一種です。 管理手数料と呼ばれることもありますが、このタイプの料金は前払いするか、ローンの合計金額にまとめて支払うことができます。 この料金の適用に関するポリシーは、貸し手の手順と、個人および企業体へのローンの付与に適用される可能性のある政府規制に基づいて異なります。

住宅ローン手配手数料の目的は、借り手の申請の評価に伴う管理費用を相殺することです。 貸し手は、クレジットレポートの実行、参照の確認、および申請者の信用価値の確立に役立つその他の重要なタスクなど、多くのタスクを定期的に利用します。 さらに、多くの場合、手数料は、借り手に割り当てられた資金を確保するための費用をカバーし、ローンの存続期間にわたって住宅ローン契約の作成および管理の一環として発生する費用を相殺するためにも考慮されます。

住宅ローンの手配料の金額は、貸し手によって異なる場合があります。 一律の料金を請求する貸し手もいれば、融資額の一定の割合を評価する貸し手もいます。 一部の国では、貸し手は総融資額の一定の割合を評価し、その後、各年に融資が引き続き有効であると予想されるわずかな割合を評価する場合があります。 この取り決めでは、借り手はローン全体の割合を支払い、その後、ローンの期間中、毎年同様の割合で入札します。 ローンの有効期間の割合と年数によっては、住宅ローンの手配料が高額になる場合があります。

住宅ローンの手配料は、管理料または他の名前としても知られている場合があるため、各査定料に含まれるものを特定するために貸し手と協力する必要がある場合があります。 これにより、請求が何に関連し、その請求がローン自体にどのように関連するかを理解しやすくなります。 状況によっては、より低い手数料を交渉することが可能かもしれませんが、多くの機関は手配手数料を標準的で交渉不可能であると考えています。

多くの場合、住宅ローンの手配料は前払いではなく、住宅ローンの融資総額に組み込まれます。 これには、債務者が住宅ローンの全期間にわたって手数料を返済できるという利点がありますが、ローン残高の他の要素とともにその手数料に利子が適用されることも意味します。 可能な限り、融資に手数料をバンドルするのではなく、事前に住宅ローン手配料を支払うことを選択すると、30年の住宅ローンの過程で多くのお金を節約できます。