Hva er et gebyrordning?

Et pantelånsavgift er en type utgift som noen ganger blir vurdert av en utlåner som en del av prosessen med å strukturere og godkjenne et pantelån. Noen ganger referert til som et administrasjonsgebyr, kan denne typen gebyrer betales foran eller samlet i lånets totale beløp. Retningslinjer for anvendelse av dette gebyret vil variere, basert på prosedyrene til utlåner og eventuelle statlige forskrifter som kan gjelde for tildeling av lån til enkeltpersoner og forretningsenheter.

Hensikten med pantearrangementsavgiften er å kompensere for de administrative kostnadene som er forbundet med å vurdere låntagers søknad. Långivere bruker rutinemessig en rekke oppgaver som å kjøre kredittrapporter, sjekke referanser og andre viktige oppgaver som hjelper deg med å fastslå kredittverdigheten til søkeren. I tillegg anses gebyret ofte for å dekke kostnadene for å reservere midlene som er avsatt til låntageren og også bidra til å kompensere utgiftene som et ledd i å opprette og styre pantekontrakten i løpet av lånets levetid.

Beløpet på panteavtalen kan variere fra en utlåner til en annen. Noen långivere krever en fast rente, mens andre vurderer en fast prosentandel av lånebeløpet. I noen land kan långivere vurdere en fast prosentandel av det totale lånebeløpet, deretter en liten prosentandel for hvert år som lånet forventes å være i kraft. Med denne ordningen betaler låntaker en prosentandel for det samlede lånet, og tilbyr også en tilsvarende prosentandel for hvert år i løpet av lånets varighet. Avhengig av prosentandelen og antall år som lånet skal være i kraft, kan panteavgiften være betydelig.

Siden pantearrangementsavgiften kan være kjent som et administrasjonsgebyr eller til og med et annet navn, er det noen ganger nødvendig å samarbeide med utlåner for å identifisere hva hvert takst inkluderer. Dette gjør det lettere å forstå hva gebyret forholder seg til og hvordan avgiften forholder seg til selve lånet. Avhengig av omstendighetene, kan det være mulig å forhandle om et lavere gebyr, selv om mange institusjoner anser at ordningsavgiften er standard og ikke omsettelig.

I mange tilfeller betales ikke pantelånsavgiften på forhånd, men samles i det totale beløpet som er finansiert for pantelånet. Dette har fordelen av å tillate skyldneren å betale tilbake gebyret i løpet av pantelånet, men betyr også at det blir brukt renter på det gebyret sammen med de andre komponentene i lånesaldoen. Når og som mulig, kan du velge å betale pantelånsavgiften i stedet for å binde avgiften inn i finansieringen, kan du spare mye penger i løpet av et 30-årig pantelån.