O que é uma taxa de acordo de hipoteca?
Uma taxa de acordo de hipoteca é um tipo de despesa que às vezes é avaliada por um credor como parte do processo de estruturação e aprovação de uma hipoteca. Em algum momento chamado de taxa de administração, esse tipo de acusação pode ser pago antecipadamente ou agrupado no valor total do empréstimo. As políticas sobre a aplicação dessa taxa variam, com base nos procedimentos do credor e em quaisquer regulamentos governamentais que possam se aplicar à concessão de empréstimos a indivíduos e entidades comerciais.
O objetivo da taxa de acordo de hipoteca é compensar os custos administrativos envolvidos na avaliação do aplicativo do mutuário. Os credores utilizam rotineiramente várias tarefas, como a execução de relatórios de crédito, a verificação de referências e outras tarefas essenciais que ajudam a estabelecer o valor de crédito do requerente. Além disso, a taxa é frequentemente considerada para cobrir os custos de reservar os fundos que são alocados ao mutuário e também para ajudar a compensar as despesas incorridas como parte do CREatingindo e gerenciando o contrato de hipoteca durante a vida útil do empréstimo.
O valor da taxa de acordo de hipoteca pode variar de um credor para o outro. Alguns credores cobram uma taxa fixa, enquanto outros avaliam uma porcentagem fixa do valor do empréstimo. Em alguns países, os credores podem avaliar uma porcentagem fixa do valor total do empréstimo e, em seguida, uma pequena porcentagem para cada ano que o empréstimo deve permanecer em vigor. Com esse acordo, o mutuário paga uma porcentagem pelo empréstimo geral e também concede uma porcentagem semelhante a cada ano na duração do empréstimo. Dependendo do valor da porcentagem e do número de anos em que o empréstimo estará em vigor, a taxa do acordo de hipoteca pode ser substancial.
Como a taxa de acordo de hipoteca pode ser conhecida como uma taxa de administração ou mesmo algum outro nome, às vezes é necessário trabalhar com o credor para identificar o que cada bundaAs taxas de detecção abrangem. Isso facilita a compreensão do que a cobrança se refere e como essa cobrança se relaciona com o próprio empréstimo. Dependendo das circunstâncias, pode ser possível negociar uma taxa mais baixa, embora muitas instituições considerem que a taxa de acordo seja padrão e não negociável.
Em muitos casos, a taxa de acordo de hipoteca não é paga antecipadamente, mas é agrupada no valor total financiado pelo empréstimo hipotecário. Isso tem o benefício de permitir que o devedor reembolse a taxa ao longo da hipoteca, mas também significa que os juros são aplicados a essa taxa junto com os outros componentes do saldo do empréstimo. Quando e, o mais rápido possível, optar por pagar a taxa de acordos de hipoteca, em vez de agrupar a taxa do financiamento, pode economizar muito dinheiro ao longo de uma hipoteca de 30 anos.