Was ist eine Hypothekenvereinbarungsgebühr?
Eine Hypothekenvereinbarungsgebühr ist eine Art von Aufwand, die manchmal von einem Kreditgeber als Teil des Verfahrens zur Strukturierung und Genehmigung einer Hypothek bewertet wird. Irgendwann als Verwaltungsgebühr bezeichnet, kann diese Art von Gebühr im Voraus zu zahlen oder in den Gesamtbetrag des Darlehens gebündelt werden. Die Richtlinien zur Anwendung dieser Gebühr variieren aufgrund der Verfahren des Kreditgebers und den staatlichen Vorschriften, die für die Gewährung von Darlehen an Einzelpersonen und Unternehmen gelten können.
Der Zweck der Hypothekenvereinbarungsgebühr besteht darin, die Verwaltungskosten auszugleichen, die bei der Beurteilung des Antrags des Kreditnehmers verbunden sind. Kreditgeber nutzen routinemäßig eine Reihe von Aufgaben wie das Ausführen von Kreditauskünften, Überprüfung von Referenzen und andere wesentliche Aufgaben, die dazu beitragen, die Kreditwürdigkeit des Antragstellers festzustellen. Darüber hinaus wird die Gebühr häufig als Deckung der Kosten für die Reservierung der Fonds angesehen, die dem Kreditnehmer zugeteilt werden, und um auch dazu beitragenAting und Verwaltung des Hypothekenvertrags über die Lebensdauer des Darlehens.
Der Betrag der Hypothekenvereinbarungsgebühr kann von einem Kreditgeber zum nächsten variieren. Einige Kreditgeber berechnen einen Pauschalsatz, während andere einen festen Prozentsatz des Darlehensbetrags bewerten. In einigen Ländern können die Kreditgeber einen festen Prozentsatz des gesamten Darlehensbetrags bewerten, und dann einen kleinen Prozentsatz für jedes Jahr, in dem das Darlehen in Kraft bleibt. Mit dieser Vereinbarung zahlt der Kreditnehmer einen Prozentsatz für das Gesamtdarlehen und schießt dann auch einen ähnlichen Prozentsatz für jedes Jahr in der Dauer des Darlehens. Abhängig von der Höhe des Prozentsatzes und der Anzahl der Jahre, in denen das Darlehen in Kraft gesetzt wird, kann die Hypothekenvereinbarungsgebühr erheblich sein.
Da die Hypothekenvereinbarungsgebühr als Verwaltungsgebühr oder sogar einen anderen Namen bezeichnet werden kann, ist es manchmal erforderlich, mit dem Kreditgeber zusammenzuarbeiten, um zu ermitteln, was jeder Arsch hatDie Gebühr umfasst. Dies erleichtert es, zu verstehen, was die Gebühr in Bezug auf den Kredit selbst bezieht. Abhängig von den Umständen kann es möglich sein, eine niedrigere Gebühr auszuhandeln, obwohl viele Institutionen die Vereinbarungsgebühr als Standard und nicht verhandelbar betrachten.
In vielen Fällen wird die Hypothekenvereinbarungsgebühr nicht im Voraus gezahlt, sondern in den für das Hypothekendarlehen finanzierten Gesamtbetrag gebündelt. Dies hat den Vorteil, dass der Schuldner die Gebühr im Verlauf der Hypothek zurückzahlen kann, bedeutet aber auch, dass Zinsen zusammen mit den anderen Komponenten des Kreditsaldos an dieser Gebühr angewendet werden. Wenn und wie möglich die Entscheidung, die Gebühr für Hypothekenvereinbarungen im Voraus zu bezahlen, anstatt die Gebühr in die Finanzierung auszubündeln, kann im Verlauf einer 30-jährigen Hypothek viel Geld einsparen.