Was ist Hypothekenanalytik?
"Hypothekenanalyse" ist ein Begriff, mit dem die verschiedenen Strategien zur Analyse oder Bewertung des Zustands eines Hypothekenmarktes verwendet werden. Der Umfang der Bewertung kann sich auf einen lokalen Markt konzentrieren oder sogar mit Bedingungen auf dem Markt für eine ganze Nation zu tun haben. Mit beiden Anwendungen liegt der Schwerpunkt der Hypothekenanalytik darin, zu ermitteln, welche Art von Ereignissen zum Verkauf und zur Finanzierung von Immobilien führen und wie diese Ereignisse Auswirkungen auf den richtigen Markt haben.
Der Prozess der Hypothekenanalyse beinhaltet die Verwendung einer Reihe verschiedener Informationsquellen, um den Bewertungsprozess zu verwalten. Abhängig von der Art der Evaluierung können die Quelldokumente öffentliche Aufzeichnungen enthalten, die mit Übertragungen von Titeln, der Vererbung von Immobilien, Zwangsvollstreckungen und vollständigen Verkäufen von Makler oder sogar von Eigentümern zu tun haben. Die Verwendung öffentlicher Aufzeichnungen ist häufig, obwohl Banken und ähnliche Institutionen manchmal proprietäre Information nutzenation, die der Institution im Rahmen des Gesamtprozesses gehört.
Hypothekenanalyse kann verwendet werden, um eine Momentaufnahme dessen zu erstellen, was auf dem Hypothekenmarkt im Allgemeinen geschieht, oder sich auf eine bestimmte Reihe von Faktoren zu konzentrieren, um die Auswirkungen dieser Einzelheiten auf den Markt zu verstehen. Zum Beispiel kann sich der Prozess auf den Umsatz und die Finanzierung von Eigenheimen an einem bestimmten geografischen Standort konzentrieren, um festzustellen, wie viele Hypotheken von Banken und Hypothekenfinanzierungsunternehmen unterschrieben wurden. Die Analyse kann sich auf das Verhältnis zwischen der Erstfinanzierung und der Anzahl der refinanzierten Hypotheken konzentrieren, die innerhalb eines definierten Zeitrahmens aufgetreten sind. Daten dieses Typs können dann verwendet werden, um die Hypothekennachfrage in zukünftigen Zeiträumen zu projizieren, wobei die historischen Informationen verwendet werden, die zusammengestellt wurden, um sich auf die erwartete Bewegung der Hypothekenzinsen und den Markt im Allgemeinen zu beziehen.
Der Umfang der Hypothekenanalysehilfe HypothekenprofiFessionals, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was in der Vergangenheit geschehen ist, und es ermöglicht, diese Ereignisse mit der Zukunft in Beziehung zu setzen. Dies kann den Kreditgebern helfen, neue Hypothekenpakete zu entwickeln, die wahrscheinlich Personen ansprechen, die eine Ersthypothek suchen oder eine bestehende Hypothek refinanzieren. Gleichzeitig kann die Bewertung der ausgewählten historischen Daten auch dazu beitragen, das Risiko zu verringern, das die Kreditgeber bei der Zeichnung von Hypotheken annehmen, indem er Tondaten bereitstellt, die zeigen, wie gut die aktuellen Qualifikationen die Interessen dieser Kreditgeber schützen. Egal, ob sich auf einen lokalen Markt oder einen, der die Hypothekenaktivität über einen viel größeren geografischen Bereich beinhaltet, die Daten sorgfältig analysiert und bewertet, die Daten erleichtern, Trends zu erkennen, Fallstricke zu vermeiden und die Hypothekenkreditaktivität im Allgemeinen mit einem besseren Verständnis des Marktes zu vermeiden.