Was sind die üblichen Steuerabzüge für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien?
Personen, die Mietobjekte besitzen, können Steuerabzüge für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien verwenden, um ihr zu versteuerndes Einkommen zu senken. Steuerabzüge für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien sind Geschäftsausgaben, und die Steuergesetze in vielen Ländern ermöglichen es den Menschen, ihr zu versteuerndes Einkommen um den Betrag ihrer geschäftlichen Ausgaben zu reduzieren. Unternehmen, die Mietobjekte besitzen, können auch von Steuerabzügen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien profitieren, indem sie die damit verbundenen Kosten als Betriebsausgaben ausweisen.
Einzelne Immobilienbesitzer mit Hypotheken auf Mietobjekte können Hypothekenzinszahlungen als Steuerabzug für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien verwenden. Infolgedessen finanzieren einige Investoren Mietobjekte nur mit Krediten, für die sie monatliche Zinszahlungen für längere Zeiträume leisten können. Anleger können auch die Kosten der Grundsteuer auf als Finanzinvestition gehaltene Immobilien als Geschäftsaufwand von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen.
Personen, die als Finanzinvestition gehaltene Immobilien besitzen, müssen eine Sachversicherung abschließen und können in der Regel Prämienzahlungen als Steuerabzug verwenden. Investoren, die sich vor Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Verletzungen ihrer Mieter schützen möchten, schließen häufig eine Haftpflichtversicherung ab. In vielen Ländern können sie Haftpflichtversicherungsprämien von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen. Unternehmen, die Immobilienverwaltungsmitarbeiter beschäftigen, um den täglichen Betrieb von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien abzuwickeln, können die Prämien für das Gesundheitswesen der Mitarbeiter als Steuerabzug verwenden.
Wenn ein Investor ein Mietobjekt kauft, sind die tatsächlichen Kosten des Gebäudes ein Geschäftsaufwand. Die Gesetze unterscheiden sich darin, wie Personen Immobilienkäufe von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen können. In der Regel können Anleger jedoch einen bestimmten Teil des Immobilienpreises über eine bestimmte Anzahl von Jahren abziehen. Steuerabzüge bei Hypothekenzahlungen sind oft kompliziert, aber Gesetze in vielen Ländern ermöglichen es den Eigentümern, diese Zahlungen von ihren Steuern abzuziehen.
Investoren kaufen oft reparaturbedürftige Immobilien zu Preisen, die unter dem Marktpreis liegen, und geben erhebliche Summen für die Renovierung der Immobilien aus, bevor sie Mietverträge mit Mietern abschließen. Reparaturen und Renovierungen von Eigenheimen sind in der Regel steuerlich absetzbar. Personen, die Auftragnehmer einstellen, um einige der Renovierungsarbeiten abzuschließen, können den Lohn des Auftragnehmers als Steuerabschreibung verwenden und die Kosten für die Versicherung der Arbeitnehmer während des Renovierungsprozesses abziehen. Reparaturen stellen für Investoren in der Regel einen laufenden Aufwand dar und sind in der Regel steuerlich absetzbar, ebenso wie Kosten für die Reinigung und Gestaltung von Mietobjekten.
Die Steuergesetze werden regelmäßig überarbeitet, sodass Anleger zertifizierte Steuerberater konsultieren müssen, um sicherzustellen, dass Steuerabzüge für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien zulässig sind. Immobilieneigentümer müssen Aufzeichnungen über Steuerabzüge führen, da die Steuerbehörden die Vermieter jederzeit prüfen können. Personen, die über keine Quittungen und sonstigen Unterlagen zum Nachweis der geltend gemachten Abzüge verfügen, werden mit erheblichen Steuerbeträgen belegt.