Co jsou to běžné odpočty daně z nemovitosti?
Lidé, kteří vlastní nemovitosti pro pronájem, mohou používat odpočty daně z investiční nemovitosti ke snížení jejich zdanitelného příjmu. Odpočty daně z investičních nemovitostí jsou obchodní výdaje a daňové zákony v mnoha zemích umožňují lidem snížit svůj zdanitelný příjem o částku jejich výdajů na podnikání. Podniky, které vlastní nájemní nemovitosti, mohou také těžit z odpočtů daně z investiční nemovitosti vykazováním nákladů jako provozních nákladů. V důsledku toho někteří investoři financují pouze nemovitosti pro pronájem s půjčkami, na které mohou platit měsíční úrokové platby po delší dobu. Investoři mohou také odečíst náklady na daň z nemovitosti z investičních nemovitostí jako obchodní výdaje z jejich zdanitelného příjmu.
Lidé, kteří vlastní investiční nemovitosti. Investoři, kteří se chtějí chránit před soudy souvisejícími se zraněními, které jejich nájemci nakupují, často kupují pojištění odpovědnosti, a zákony v mnoha zemích jim umožňují také odečíst pojistné na pojištění odpovědnosti z jejich zdanitelného příjmu. Společnosti, které zaměstnávají zaměstnance pro správu nemovitostí, aby zvládli každodenní provoz investičních nemovitostí
Když investor koupí nájemní nemovitost, skutečné náklady na budovu jsou obchodní výdaje. Zákony se liší v tom, jak mohou lidé odečíst nákupy nemovitostí ze svého zdanitelného příjmu, ale obvykle mohou investoři odečíst určitou část ceny nemovitosti za stanovený počet let. Odpočty daně zahrnující platby hypotéky jsou často komplikované, ale zákony v mnoha zemích také umožňují majitelům nemovitostí tyto platby odečíst ze svých daní.
Investoři často kupují pRoperties, které potřebují opravu za podrobené tržní ceny a utratí významné částky peněz renovace nemovitostí před dohodnutím na leasingových dohodách s nájemci. Opravy a rekonstrukce domů jsou obvykle daňové odpočitatelné. Lidé, kteří najímají dodavatele k dokončení některých rekonstrukcí, mohou využít mzdy dodavatelů jako odpisy daně a mohou také odečíst náklady na pojištění pracovníků během procesu renovace. Opravy jsou obvykle trvalým nákladem pro investory a jsou obvykle uznatelné daně, stejně jako náklady související s čištění a terénní úpravy pronájmu.
daňové zákony jsou pravidelně revidovány, takže investoři musí konzultovat s certifikovanými daňovými konzultanty, aby zajistili, že jejich odpočty daně z investice jsou přípustné. Majitelé nemovitostí musí vést záznamy o odpočtech daní, protože daňové úřady mohou kdykoli audit pronajímatele. Lidé, kteří nemají příjmy a jinou dokumentaci, aby zdůvodnili náročné odpočty, čelí statným daňovým sankcím.