Wat zijn gemeenschappelijke belastingverminderingen voor onroerendgoedbelastingen?
Mensen die huurwoningen bezitten, kunnen belastingaftrek gebruiken om hun belastbaar inkomen te verlagen. Belastingaftrek van onroerendgoedbeleggingen zijn bedrijfskosten en in veel landen kunnen belastingwetten mensen in staat stellen hun belastbare inkomsten te verminderen met het bedrag van hun zakelijke kosten. Bedrijven die huurwoningen bezitten, kunnen ook profiteren van belastingaftrek voor vastgoedbeleggingen door de betrokken kosten te rapporteren als bedrijfskosten.
Individuele onroerendgoedeigenaren met hypotheken op huurwoningen kunnen hypotheekrentebetalingen gebruiken als belastingaftrek voor vastgoedbeleggingen. Dientengevolge financieren sommige beleggers alleen huurwoningen met leningen waarop ze gedurende langere tijd maandelijkse rentebetalingen kunnen betalen. Beleggers kunnen ook de kosten van onroerendgoedbelasting op vastgoedbeleggingen als zakelijke kosten aftrekken van hun belastbare inkomsten.
Mensen die vastgoedbeleggingen bezitten, moeten onroerendgoedverzekeringen kopen en kunnen meestal premiebetalingen gebruiken als belastingaftrek. Beleggers die zichzelf willen beschermen tegen rechtszaken met betrekking tot letsel die hun huurders overkomen, kopen vaak een aansprakelijkheidsverzekering, en wetten in veel landen stellen hen in staat om ook premies voor aansprakelijkheidsverzekeringen af te trekken van hun belastbaar inkomen. Bedrijven die personeel voor onroerend goed in dienst hebben om de dagelijkse exploitatie van vastgoedbeleggingen af te handelen, kunnen zorgpremies voor werknemers gebruiken als belastingaftrek.
Wanneer een belegger een huurobject koopt, zijn de werkelijke kosten van het gebouw bedrijfskosten. Wetten verschillen over hoe mensen onroerendgoedaankopen kunnen aftrekken van hun belastbaar inkomen, maar meestal kunnen beleggers een bepaald deel van de onroerendgoedprijs aftrekken over een bepaald aantal jaren. Belastingaftrek waarbij de hoofdsom van een hypotheek wordt betaald, is vaak ingewikkeld, maar in veel landen is het ook mogelijk voor eigenaren van onroerend goed om deze betalingen van hun belastingen af te trekken.
Beleggers kopen vaak onroerend goed dat moet worden gerepareerd voor prijzen die lager zijn dan de marktprijs en besteden veel geld aan het renoveren van de panden voordat ze huurovereenkomsten met huurders overeenkomen. Huisreparaties en renovaties zijn meestal fiscaal aftrekbaar. Mensen die aannemers inhuren om een deel van de renovaties te voltooien, kunnen het loon van de aannemers gebruiken als belastingafschrijvingen, en ze kunnen ook de kosten voor het verzekeren van werknemers tijdens het renovatieproces aftrekken. Reparaties zijn doorgaans een doorlopende uitgave voor beleggers en zijn meestal aftrekbaar van de belasting, evenals kosten voor schoonmaak en landschapsverhuur.
Belastingwetten worden regelmatig herzien, dus beleggers moeten gecertificeerde belastingadviseurs raadplegen om ervoor te zorgen dat hun belastingaftrek voor vastgoedbeleggingen is toegestaan. Vastgoedeigenaren moeten een administratie bijhouden van belastingaftrek, omdat de belastingautoriteiten op elk moment de huisbaas kunnen controleren. Mensen die geen kwitanties en andere documentatie hebben om de geclaimde inhoudingen te onderbouwen, krijgen forse fiscale boetes.