¿Qué son las deducciones de impuestos a la propiedad de la inversión común?
Las personas que poseen propiedades de alquiler pueden usar deducciones de impuestos a la propiedad de inversión para reducir sus ingresos imponibles. Las deducciones de impuestos a la propiedad de la inversión son gastos comerciales, y las leyes fiscales en muchos países permiten a las personas reducir sus ingresos imponibles por el monto de sus gastos relacionados con el negocio. Las empresas que poseen propiedades de alquiler también pueden beneficiarse de las deducciones de impuestos a la propiedad de la inversión al informar los costos involucrados como gastos operativos.
Los propietarios individuales con hipotecas en las propiedades de alquiler pueden usar pagos de intereses hipotecarios como deducciones de impuestos a la propiedad de inversión. En consecuencia, algunos inversores solo financian propiedades de alquiler con préstamos sobre los que pueden pagar pagos mensuales solo por intereses por períodos prolongados de tiempo. Los inversores también pueden deducir el costo del impuesto a la propiedad de las propiedades de inversión como un gasto comercial de sus ingresos imponibles.
que las personas que poseen propiedades de inversión están obligadas a comprar un seguro de propiedad y generalmente pueden usar pagos de primas como deduces de impuestosciones. Los inversores que desean protegerse de demandas relacionadas con lesiones que le suceden a sus inquilinos a menudo compran un seguro de responsabilidad civil, y las leyes en muchos países les permiten deducir las primas del seguro de responsabilidad civil de sus ingresos imponibles. Las empresas que emplean al personal de administración de propiedades para manejar el funcionamiento diario de las propiedades de inversión pueden usar primas de atención médica de los empleados como deducciones de impuestos.
Cuando un inversor compra una propiedad de alquiler, el costo real del edificio es un gasto comercial. Las leyes varían sobre cómo las personas pueden deducir las compras de propiedades de sus ingresos imponibles, pero generalmente los inversores pueden deducir una cierta parte del precio de la propiedad durante un número determinado de años. Las deducciones fiscales que involucran los pagos principales hipotecarios a menudo son complicadas, pero las leyes en muchos países también permiten a los propietarios deducir estos pagos de sus impuestos.
Los inversores a menudo compran PRoperties que necesitan reparación para los precios por debajo del mercado y gasten sumas significativas de dinero renovando las propiedades antes de acordar los contratos de arrendamiento con los inquilinos. Las reparaciones y renovaciones del hogar suelen ser deducibles de impuestos. Las personas que contratan a los contratistas para completar algunas de las renovaciones pueden usar los salarios de los contratistas como descartes de impuestos, y también pueden deducir el costo de asegurar a los trabajadores durante el proceso de renovación. Las reparaciones suelen ser un gasto continuo para los inversores y generalmente son deducibles de impuestos, al igual que los costos relacionados con las propiedades de alquiler de limpieza y paisajismo.
Las leyes fiscales se revisan regularmente, por lo que los inversores deben consultar a los consultores fiscales certificados para garantizar que sus deducciones de impuestos a la propiedad de inversión estén permitidas. Los propietarios deben mantener registros de deducciones fiscales porque las autoridades fiscales pueden auditar a los propietarios en cualquier momento. Las personas que no tienen recibos y otra documentación para corroborar las deducciones reclamadas enfrentan fuertes sanciones fiscales.