Vad är vanliga avdrag för investeringskostnader?

Personer som äger hyresfastigheter kan använda skatteavdrag för investeringar för att minska sin beskattningsbara inkomst. Avdrag för fastighetsskatt är affärsutgifter och skattelagar i många länder gör det möjligt för människor att minska sin beskattningsbara inkomst med storleken på sina affärsrelaterade utgifter. Företag som äger hyresfastigheter kan också dra nytta av avdrag för fastighetsskatt genom att redovisa kostnaderna som driftskostnader.

Enskilda fastighetsägare som har inteckningar på hyresfastigheter kan använda räntebetalningar på inteckning som avdrag för fastighetsskatt. Följaktligen finansierar vissa investerare bara hyresfastigheter med lån som de kan betala månatliga räntebetalningar under längre perioder. Investerare kan också dra av kostnaderna för fastighetsskatt på förvaltningsfastigheter som en företagskostnad från deras beskattningsbara inkomst.

Personer som äger förvaltningsfastigheter måste köpa fastighetsförsäkring och kan vanligtvis använda premiumbetalningar som skatteavdrag. Investerare som vill skydda sig mot stämningar relaterade till skador som drabbar hyresgästerna köper ofta ansvarsförsäkring, och lagar i många länder gör det möjligt för dem också att dra av ansvarsförsäkringspremier från deras beskattningsbara inkomst. Företag som anställer fastighetsförvaltare för att hantera den löpande driften av investeringseiendomar kan använda anställdas hälsovårdspremier som skatteavdrag.

När en investerare köper en hyresfastighet är byggnadens faktiska kostnad en företagskostnad. Lagarna varierar på hur människor kan dra av fastighetsköp från sin beskattningsbara inkomst, men vanligtvis kan investerare dra av en viss del av fastighetspriset under ett visst antal år. Skatteavdrag som involverar räntebetalningar är ofta komplicerade, men lagar i många länder gör också att fastighetsägare kan dra av dessa betalningar från sina skatter.

Investerare köper ofta fastigheter som behöver repareras till lägre marknadspriser och spenderar betydande summor pengar på att renovera fastigheterna innan de avtalar hyresavtal med hyresgäster. Hemreparationer och renoveringar är vanligtvis avdragsgilla. Personer som anställer entreprenörer för att genomföra en del av renoveringarna kan använda entreprenörens lön som skatteavskrivningar, och de kan också dra av kostnaderna för att försäkra arbetstagare under renoveringsprocessen. Reparationer är vanligtvis en löpande kostnad för investerare och är vanligtvis avdragsgilla, liksom kostnader relaterade till rengöring och anläggning av hyresfastigheter.

Skattelagstiftningen revideras regelbundet, så investerare måste konsultera certifierade skattekonsulter för att se till att deras skatteavdrag för investeringar är tillåtna. Fastighetsägare måste föra register över skatteavdrag eftersom skattemyndigheterna kan granska hyresvärdar när som helst. Personer som inte har kvitton och annan dokumentation för att underbygga de påstådda avdragen har stora skattesättningar.