Vad är hypoteksanalys?

"Mortgage Analytics" är en term som används för att identifiera de olika strategierna som används för att analysera eller bedöma tillståndet på en hypoteksmarknad. Omfattningen av bedömningen kan fokusera på en lokal marknad eller till och med ha att göra med förhållanden som finns på marknaden för en hel nation. Med endera tillämpningen är fokusen för hypoteksanalys att identifiera vilken typ av evenemang som leder till försäljning och finansiering av fastigheter och hur dessa evenemang påverkar marknaden.

Processen för hypoteksanalys innebär att använda ett antal olika informationskällor för att hantera utvärderingsprocessen. Beroende på vilken typ av utvärdering som äger rum kan källdokumenten innehålla offentliga register som har att göra med överföringar av titlar, arv av fastigheter, avskärmningar och direkt försäljning som utförs av fastighetsmäklare eller till och med av ägarna. Användningen av offentliga register är vanligt, även om banker och liknande institutioner ibland kommer att använda sig av egenutvecklad informationation som ägs av institutionen som en del av den övergripande processen.

hypoteksanalys kan användas för att skapa en ögonblicksbild av vad som händer på hypoteksmarknaden i allmänhet, eller fokusera på en specifik uppsättning faktorer för att förstå de inverkan dessa uppgifter har på marknaden. Till exempel kan processen fokusera på hemförsäljning och finansiering på en given geografisk plats för att avgöra hur många inteckningar som tecknades av banker kontra hypoteksfinansieringsföretag. Analysen kan fokusera på förhållandet mellan första gången finansiering och antalet refinansierade inteckningar som inträffade inom en definierad tidsram. Data av denna typ kan sedan användas för att projicera efterfrågan på hypotekslån under framtida perioder med hjälp av den historiska informationen som samlats för att relatera till den förväntade rörelsen av hypoteksräntor och marknaden i allmänhet.

Räckvidden för Mortgage Analytics Aid Mortgage ProFessionaler för att få en bättre uppfattning om vad som har inträffat tidigare, vilket gör det möjligt att relatera dessa händelser till framtiden. Att göra det kan hjälpa långivare att utveckla nya hypotekspaket som sannolikt kommer att vädja till individer som letar efter en första gången inteckning eller för att refinansiera en befintlig inteckning. Samtidigt kan utvärderingen av de utvalda historiska uppgifterna också bidra till att minska graden av risker som långivare antar när de garanterar inteckningar genom att tillhandahålla sunda data som visar hur väl nuvarande kvalifikationer skyddar dessa långivares intressen. Oavsett om det är fokuserat på en lokal marknad eller en som involverar hypoteksaktivitet över ett mycket större geografiskt område, noggrant analysera och utvärdera uppgifterna kan göra det lättare att upptäcka trender, undvika fallgropar och i allmänhet närma sig hypotekslånsaktiviteten med en bättre förståelse av marknaden.