Co to jest Mortgage Analytics?

„Analityka hipoteczna” to termin używany do identyfikacji różnych strategii wykorzystywanych do analizy lub oceny stanu rynku hipotecznego. Zakres oceny może koncentrować się na rynku lokalnym, a nawet dotyczyć warunków panujących na rynku dla całego kraju. W obu aplikacjach analityka hipoteczna koncentruje się na określeniu, jakie rodzaje zdarzeń prowadzą do sprzedaży i finansowania nieruchomości oraz w jaki sposób te zdarzenia mają wpływ na właściwy rynek.

Proces analizy hipotecznej polega na korzystaniu z wielu różnych źródeł informacji w celu zarządzania procesem oceny. W zależności od rodzaju przeprowadzanej oceny, dokumenty źródłowe mogą obejmować rejestry publiczne, które dotyczą przeniesienia tytułów, dziedziczenia nieruchomości, przejęcia nieruchomości oraz bezpośredniej sprzedaży prowadzonej przez pośredników w handlu nieruchomościami lub nawet przez właścicieli. Korzystanie z publicznych rejestrów jest powszechne, chociaż banki i podobne instytucje czasami wykorzystują zastrzeżone informacje będące własnością instytucji w ramach całego procesu.

Analizy hipoteczne mogą być wykorzystane do stworzenia obrazu tego, co dzieje się ogólnie na rynku hipotecznym, lub skupienia się na określonym zestawie czynników, aby zrozumieć wpływ tych danych na rynek. Na przykład proces może koncentrować się na sprzedaży domów i finansowaniu w danym położeniu geograficznym w celu ustalenia liczby hipotek udzielonych przez banki w porównaniu z firmami finansującymi kredyty hipoteczne. Analiza może koncentrować się na stosunku finansowania po raz pierwszy do liczby refinansowanych hipotek, które wystąpiły w określonych ramach czasowych. Dane tego typu mogą być następnie wykorzystane do prognozowania popytu na kredyty hipoteczne w przyszłych okresach, przy użyciu zgromadzonych informacji historycznych odnoszących się do przewidywanych zmian oprocentowania kredytów hipotecznych i ogólnie rynku.

Zakres analiz hipotecznych pomaga specjalistom ds. Kredytów hipotecznych w lepszym zrozumieniu tego, co wydarzyło się w przeszłości, umożliwiając powiązanie tych wydarzeń z przyszłością. Może to pomóc pożyczkodawcom w opracowaniu nowych pakietów hipotecznych, które mogą spodobać się osobom poszukującym kredytu hipotecznego po raz pierwszy lub w celu refinansowania istniejącej hipoteki. Jednocześnie ocena wybranych danych historycznych może również pomóc zmniejszyć stopień ryzyka, jakie kredytodawcy ponoszą przy udzielaniu kredytów hipotecznych, dostarczając rzetelnych danych, które pokazują, jak dobrze obecne kwalifikacje chronią interesy tych kredytodawców. Niezależnie od tego, czy koncentruje się na rynku lokalnym, czy na rynku obejmującym działalność hipoteczną na znacznie większym obszarze geograficznym, uważna analiza i ocena danych może ułatwić wykrycie trendów, uniknięcie pułapek i ogólnie podejście do działalności związanej z udzielaniem kredytów hipotecznych z lepszym zrozumieniem rynek.