Hvad er pantanalyse?
"Mortgageanalyse" er et udtryk, der bruges til at identificere de forskellige strategier, der bruges til at analysere eller vurdere tilstanden på et realkreditmarked. Vurderingsomfanget kan fokusere på et lokalt marked eller endda have at gøre med forhold, der findes på markedet for en hel nation. Med begge ansøgninger er fokus på pantanalyse at identificere, hvilken type begivenheder der fører til salg og finansiering af ejendomme, og hvordan disse begivenheder har indflydelse på markedet.
Processen med realkreditanalyse involverer at gøre brug af en række forskellige informationskilder for at styre evalueringsprocessen. Afhængig af den type evaluering, der finder sted, kan kildedokumenterne omfatte offentlige poster, der har at gøre med overførsler af titler, arv af fast ejendom, afskærmninger og direkte salg udført af ejendomsmæglere eller endda af ejere. Brugen af offentlige registre er almindelig, selvom banker og lignende institutioner undertiden vil bruge proprietær informeration, der ejes af institutionen som en del af den overordnede proces.
Pantanalyse kan bruges til at skabe et øjebliksbillede af, hvad der sker inden for pantemarkedet generelt, eller fokusere på et specifikt sæt faktorer for at forstå den indflydelse, disse oplysninger har på markedet. F.eks. Kan processen fokusere på hjemmesalg og finansiering på en given geografisk placering for at bestemme, hvor mange pantelån, der blev underskrevet af banker kontra pantelånsfirmaer. Analysen kan fokusere på forholdet mellem førstegangsfinansiering og antallet af refinansierede prioritetslån, der opstod inden for en defineret tidsramme. Data af denne type kan derefter bruges til at projicere efterspørgsel efter realkreditlån i fremtidige perioder ved hjælp af den historiske information, der er samlet til at forholde sig til den forventede bevægelse af realkreditrenter og markedet generelt.
Omfanget af realkreditanalysehjælp Mortgage ProFessionale i at få en bedre idé om, hvad der er sket i fortiden, hvilket gør det muligt at relatere disse begivenheder til fremtiden. Dette kan hjælpe långivere med at udvikle nye prioritetspakker, der sandsynligvis appellerer til personer, der leder efter et første gangs pantelån eller til at refinansiere et eksisterende pantelån. På samme tid kan evalueringen af de valgte historiske data også hjælpe med at reducere graden af risiko, som långivere antager, når de underskriver prioritetslån, ved at levere lyddata, der viser, hvor godt aktuelle kvalifikationer beskytter disse långivers interesser. Uanset om det er fokuseret på et lokalt marked eller et, der involverer prioritetsaktivitet over et meget større geografisk område, kan du omhyggeligt analysere og evaluere dataene gøre det lettere at få øje på tendenser, undgå faldgruber og generelt tilgang pantudlånsaktiviteten med en bedre forståelse af markedet.