Hvad er almindelige fradrag i investeringsejendom?

Mennesker, der ejer lejeboliger, kan bruge skattefradrag for investeringsejendomme til at reducere deres skattepligtige indkomst. Fradrag i investeringsejendom er forretningsudgifter, og skattelovgivningen i mange lande gør det muligt for folk at reducere deres skattepligtige indkomst med størrelsen af ​​deres forretningsrelaterede udgifter. Virksomheder, der ejer lejeboliger, kan også drage fordel af skattefradrag for investeringsejendomme ved at rapportere de involverede omkostninger som driftsudgifter.

Individuelle ejere, der har pantelån på lejeboliger, kan bruge rentebetalinger på pantelån som skattefradrag for investeringsejendomme. Som følge heraf finansierer nogle investorer kun lejeboliger med lån, som de kan betale månedlige rentebetalinger i længere tid. Investorer kan også trække omkostningerne ved ejendomsskat på investeringsejendomme som en forretningsudgift fra deres skattepligtige indkomst.

Mennesker, der ejer investeringsejendomme, skal købe ejendomsforsikring og kan typisk bruge præmiebetalinger som skattefradrag. Investorer, der ønsker at beskytte sig mod retssager i forbindelse med skader, der rammer deres lejere, køber ofte ansvarsforsikring, og love i mange lande giver dem mulighed for også at trække ansvarsforsikringspræmier fra deres skattepligtige indkomst. Virksomheder, der ansætter ejendomsadministrationspersonale til at håndtere den daglige drift af investeringsejendomme, kan bruge medarbejdernes sundhedsydelser som skattefradrag.

Når en investor køber en lejebolig, er de faktiske udgifter til bygningen en forretningsudgift. Loven varierer med hensyn til, hvordan folk kan trække ejendomskøb fra deres skattepligtige indkomst, men typisk kan investorer trække en bestemt del af ejendomsprisen over et bestemt antal år. Skattefradrag, der involverer hovedstolbetalinger, er ofte komplicerede, men love i mange lande gør det også muligt for ejere af ejendom at trække disse betalinger fra deres skatter.

Investorer køber ofte ejendomme, der har behov for reparation, til under markedspriser og bruger betydelige beløb på at renovere ejendommene, inden de indgår aftale om lejeaftaler. Reparationer og renovering i hjemmet er normalt fradragsberettiget. Mennesker, der lejer entreprenører til at gennemføre nogle af renoveringerne, kan bruge entreprenørernes løn som skattemæssige afskrivninger, og de kan også fratrække omkostningerne ved at forsikre arbejdstagere under renoveringsprocessen. Reparationer er typisk en løbende udgift for investorer og er normalt skattemæssigt fradragsberettigede, ligesom omkostninger i forbindelse med rengøring og anlægsudlejningsejendom.

Skattelovgivningen revideres regelmæssigt, så investorer er nødt til at konsultere certificerede skattekonsulenter for at sikre, at deres fradrag i investeringsejendom er tilladte. Ejendomsejere skal føre fortegnelser over skattefradrag, fordi skattemyndighederne til enhver tid kan revidere udlejere. Mennesker, der ikke har kvitteringer og anden dokumentation for at underbygge de påståede fradrag, står over for skattesafsats.