Jakie są odliczenia od podatku od nieruchomości inwestycyjnych?

Osoby posiadające nieruchomości na wynajem mogą skorzystać z odliczeń od podatku od nieruchomości inwestycyjnych, aby zmniejszyć dochód podlegający opodatkowaniu. Odliczenia od podatku od nieruchomości inwestycyjnych stanowią koszty prowadzenia działalności gospodarczej, a przepisy podatkowe w wielu krajach umożliwiają ludziom zmniejszenie dochodu podlegającego opodatkowaniu o kwotę wydatków związanych z działalnością gospodarczą. Firmy posiadające nieruchomości na wynajem mogą również skorzystać z odliczeń od podatku od nieruchomości inwestycyjnych, zgłaszając koszty związane z kosztami operacyjnymi.

Poszczególni właściciele nieruchomości posiadający hipoteki na nieruchomościach na wynajem mogą wykorzystywać odsetki od kredytów hipotecznych jako odliczenia podatku od nieruchomości inwestycyjnych. W związku z tym niektórzy inwestorzy finansują tylko wynajem nieruchomości za pomocą pożyczek, za które mogą spłacać miesięczne płatności tylko odsetkowe przez dłuższy okres. Inwestorzy mogą również odliczyć koszt podatku od nieruchomości od nieruchomości inwestycyjnych jako koszt biznesowy od dochodu podlegającego opodatkowaniu.

Osoby, które są właścicielami nieruchomości inwestycyjnych, są zobowiązane do wykupienia ubezpieczenia nieruchomości i zwykle mogą korzystać z płatności składek jako ulg podatkowych. Inwestorzy, którzy chcą się zabezpieczyć przed procesami związanymi z obrażeniami, które spadają na ich najemców, często kupują ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, a przepisy w wielu krajach pozwalają im również odliczać składki z tytułu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej od dochodu podlegającego opodatkowaniu. Firmy, które zatrudniają pracowników zarządzających nieruchomościami do codziennego zarządzania nieruchomościami inwestycyjnymi, mogą korzystać ze składek na ochronę zdrowia pracowników jako odliczeń podatkowych.

Gdy inwestor kupuje nieruchomość na wynajem, faktyczny koszt budynku stanowi koszt biznesowy. Przepisy różnią się w zależności od tego, w jaki sposób ludzie mogą odliczyć zakupy nieruchomości od dochodu podlegającego opodatkowaniu, ale zazwyczaj inwestorzy mogą odliczyć określoną część ceny nieruchomości przez określoną liczbę lat. Odliczenia podatkowe obejmujące spłaty kapitału hipotecznego są często skomplikowane, ale przepisy prawne w wielu krajach umożliwiają również właścicielom nieruchomości odliczenie tych płatności od podatków.

Inwestorzy często kupują nieruchomości wymagające naprawy za niższe ceny rynkowe i wydają znaczne kwoty na remonty nieruchomości przed zawarciem umów najmu z najemcami. Naprawy i remonty domów zwykle podlegają odliczeniu od podatku. Osoby, które zatrudniają wykonawców w celu przeprowadzenia niektórych remontów, mogą wykorzystać wynagrodzenie kontrahentów jako odpis podatkowy, a także odliczyć koszty ubezpieczenia pracowników podczas procesu renowacji. Naprawy stanowią zazwyczaj stały koszt dla inwestorów i zwykle podlegają odliczeniu od podatku, podobnie jak koszty związane z czyszczeniem i wynajmowaniem krajobrazu.

Przepisy podatkowe są regularnie aktualizowane, więc inwestorzy muszą skonsultować się z certyfikowanymi doradcami podatkowymi, aby upewnić się, że ich odliczenia od podatku od nieruchomości inwestycyjnych są dopuszczalne. Właściciele nieruchomości muszą prowadzić ewidencję odliczeń podatkowych, ponieważ organy podatkowe mogą w dowolnym momencie skontrolować właścicieli. Osoby, które nie mają paragonów i innych dokumentów uzasadniających roszczenia, obciążone są wysokimi karami podatkowymi.