Hva er vanlige fradrag for investeringseiendom?

Folk som eier utleieeiendommer kan bruke skattefradrag for investeringseiendommer for å redusere sin skattepliktige inntekt. Fradrag for investeringseiendom er forretningsutgifter, og skattelovgivningen i mange land gjør det mulig for mennesker å redusere sin skattepliktige inntekt med mengden av forretningsrelaterte utgifter. Virksomheter som eier utleieeiendommer kan også dra fordel av skattefradrag for investeringseiendommer ved å rapportere kostnadene som er involvert som driftsutgifter.

Enkelteiendomseiere med pantelån på utleieboliger kan bruke rentebetalinger på pantelån som skattefradrag for investeringseiendommer. Følgelig finansierer noen investorer bare leieboliger med lån som de kan betale månedlige rentebetalinger i lengre perioder. Investorer kan også trekke kostnadene for eiendomsskatt på investeringseiendommer som en virksomhetskostnad fra deres skattepliktige inntekt.

Personer som eier investeringseiendommer er pålagt å kjøpe eiendomsforsikring og kan vanligvis bruke premiebetalinger som skattefradrag. Investorer som ønsker å beskytte seg mot søksmål relatert til skader som rammer leietakerne deres, kjøper ofte ansvarsforsikring, og lover i mange land gjør det mulig for dem å trekke ansvarsforsikringspremier fra deres skattepliktige inntekt. Bedrifter som sysselsetter eiendomsadministrasjonspersonell for å håndtere den daglige driften av investeringseiendommer, kan bruke ansattes helseomsorgspremier som skattefradrag.

Når en investor kjøper en leiebolig, er de faktiske kostnadene for bygningen en virksomhetskostnad. Lover varierer på hvordan folk kan trekke fra eiendomskjøp fra den skattepliktige inntekten, men typisk kan investorer trekke en viss del av eiendomsprisen over et bestemt antall år. Skattefradrag som involverer hovedstolutbetalinger er ofte kompliserte, men lover i mange land gjør det også mulig for huseiere å trekke disse utbetalingene fra skatten.

Investorer kjøper ofte eiendommer som trenger reparasjon til under markedspriser og bruker betydelige pengesummer på å pusse opp eiendommene før de inngår leieavtaler med leietakere. Reparasjoner og renovering av hjemmet er vanligvis fradragsberettiget. Personer som ansetter entreprenører for å fullføre noen av renoveringene, kan bruke entreprenørenes lønn som skattemessige avskrivninger, og de kan også trekke fra kostnadene for å forsikre arbeidstakere under oppussingsprosessen. Reparasjoner er vanligvis en løpende utgift for investorer og er vanligvis skattefradrag, i tillegg til kostnader relatert til rengjøring og landskapsleie eiendommer.

Skatteregler blir revidert regelmessig, slik at investorer må konsultere sertifiserte skattekonsulenter for å sikre at deres skattefradrag for investeringseiendommer er tillatt. Eiendomseiere må føre journal over skattefradrag fordi skattemyndighetene når som helst kan revidere utleiere. Mennesker som ikke har kvitteringer og annen dokumentasjon for å underbygge de påståtte fradragene, står overfor heftige skatteregler.