¿Qué es una exención hipotecaria?
Una exención hipotecaria es un tipo de exención de impuestos o exención que se extiende a los propietarios de viviendas. Esencialmente, el propietario puede calcular el monto de la exención utilizando una fórmula proporcionada por una agencia fiscal y luego reclamar esa exención al presentar una declaración de impuestos anual. El resultado final es que el monto de la exención se deduce del monto total de ingresos reportados en el rendimiento, ayudando a reducir la cantidad total de impuestos adeudados para el período. La calificación para una exención de hipotecas dependerá de los criterios establecidos por la agencia fiscal, con esas calificaciones sujetas a cambios de un año fiscal al siguiente.
El proceso de determinar el monto de una exención hipotecaria normalmente implica identificar los criterios que deben cumplirse para recibir uno de los varios tipos diferentes de exenciones relevantes para el tipo de propiedad. Por ejemplo, el valor neto evaluado de la casa servirá como base para calcular los impuestos adeudados. Para obtener una exención, la propiedad puede tener que bE consideró la residencia principal del propietario durante una cierta cantidad de tiempo durante el año fiscal. Esto significaría que si bien el propietario puede reclamar una exención de hipoteca en esta residencia primaria, esa misma exención no sería aplicable a bienes raíces que funcione como propiedad de alquiler. Por lo general, otros tipos de exenciones están asociados con casas de fin de semana de propiedades residenciales que son arrendadas o alquiladas por un propietario.
Dado que las leyes sobre la exención hipotecaria variarán de una jurisdicción a la siguiente, este tipo de beneficio no puede extenderse en todas las situaciones. Por ejemplo, el propietario de una casa móvil que se encuentra actualmente en una propiedad hipotecaria puede ser elegible para la exención en algunas jurisdicciones, pero no en otras. Además, la exención puede ser un monto establecido basado en el valor neto evaluado de la propiedad, o algún otro método que involucre ambos asnos netosSe puede emplear el valor de la propiedad SED y el saldo restante de la hipoteca.
En muchos lugares del mundo, los propietarios deben postularse por adelantado para recibir una exención hipotecaria. Por lo general, hay plazos para la solicitud que deben cumplirse para recibir una exención para el siguiente año calendario. No solicitar la exención o proporcionar la documentación necesaria para el procesamiento puede significar perder la exención y no se le permite reclamar el monto en una declaración de impuestos. Por lo general, las agencias locales que ayudan en la evaluación de la propiedad o una agencia fiscal local pueden ayudar a comprender qué información se requiere para procesar la solicitud, así como proporcionar directrices para la presentación.