Vad är ett hypoteksfritagande?

Ett hypoteksfritagande är en typ av skattelättnad eller undantag som utvidgas till husägare. I huvudsak kan husägaren beräkna undantagsbeloppet med hjälp av en formel som tillhandahålls av en skattebyrå och sedan kräva detta undantag vid inlämnande av en årlig skattedeklaration. Slutresultatet är att undantagsbeloppet dras av från det totala inkomstbeloppet som redovisas vid avkastningen, vilket hjälper till att minska det totala skattskuldsbeloppet under perioden. Att kvalificera sig för ett hypoteksfritagande beror på de kriterier som fastställts av skattemyndigheten, och dessa kvalifikationer kan ändras från ett skatteår till det nästa.

Processen för att fastställa beloppet för ett inteckningstillstånd innebär normalt att man identifierar de kriterier som måste uppfyllas för att få ett av flera olika typer av undantag som är relevanta för fastighetstypen. Exempelvis kommer bostadets nettovärde att fungera som grund för beräkningen av de förfallna skatterna. För att få ett undantag kan fastigheten behöva betraktas som ägarens primära bostad under en viss tid under skatteåret. Detta skulle innebära att även om ägaren kan kräva ett hypoteksfritagande för denna primära bostad, skulle samma undantag inte tillämpas på fastigheter som fungerar som hyresfastigheter. Vanligtvis är andra typer av undantag förknippade med helghus i bostadsfastigheter som hyrs eller hyrs av en hyresvärd.

Eftersom lagar om hypoteksfritagande kommer att variera från en jurisdiktion till nästa, kan denna typ av förmån inte förlängas i alla situationer. Till exempel kan ägaren till en husbil som för närvarande är belägen på en pantfastighet vara berättigad till undantag i vissa jurisdiktioner, men inte i andra. Dessutom kan undantaget vara ett fastställt belopp baserat på fastighetens nettovärde, eller någon annan metod som involverar både det bedömda fastighetsvärdet och det återstående saldot på inteckning kan användas.

På många platser runt om i världen måste husägare ansöka i förväg för att få ett hypoteksfritagande. Vanligtvis finns det tidsfrister för ansökan som måste uppfyllas för att få ett undantag för följande kalenderår. Underlåtenhet att ansöka om undantaget eller tillhandahålla den dokumentation som krävs för bearbetning kan innebära att man undviker undantaget och inte får kräva beloppet på en skattedeklaration. Vanligtvis kan lokala byråer som hjälper till att bedöma egendom eller ett lokalt skattebyrå hjälpa till att förstå vilken information som krävs för att behandla ansökan, samt ge riktlinjer för inlämning.