住宅ローンの免除とは何ですか？

住宅ローンの免除は、住宅所有者に拡張される税控除または免除の一種です。 基本的に、住宅所有者は、税務署から提供された計算式を使用して免税額を計算し、年次申告書を提出するときにその免除を請求できます。 その結果、免除額は、申告時に報告された収入の合計額から差し引かれ、その期間に支払うべき税金の合計額を減らすのに役立ちます。 住宅ローンの免除の資格は、税務当局によって確立された基準に依存し、これらの資格は、ある税年度から次の年度に変更される場合があります。

住宅ローンの免除額を決定するプロセスには、通常、不動産タイプに関連するいくつかの異なるタイプの免除の1つを受け取るために満たさなければならない基準を識別することが含まれます。 たとえば、家の正味評価額は、未払税金を計算するための基礎として機能します。 免除を取得するには、税年度中の一定期間、所有者の主たる居住地と見なされる必要があります。 これは、所有者がこの主要な住宅で住宅ローンの免除を請求できる場合もありますが、その同じ免除は賃貸不動産として機能する不動産には適用されないことを意味します。 通常、他のタイプの免除は、家主がリースまたはレンタルする住宅の週末の家に関連しています。

住宅ローンの免除に関する法律は管轄区域によって異なるため、この種の利益はすべての状況で拡大するわけではありません。 たとえば、現在住宅ローンの一部に所在しているモバイルホームの所有者は、一部の法域では免除の対象となる場合がありますが、他の法域では適用されない場合があります。 さらに、免除は、不動産の正味評価額に基づく設定額である場合があります。または、正味評価不動産価値と住宅ローンの残りの残高の両方を含む他の方法を使用する場合もあります。

世界中の多くの場所で、住宅所有者は住宅ローンの免除を受けるために事前に申請しなければなりません。 通常、次の暦年の免除を受けるために満たさなければならない申請の期限があります。 免除を申請するか、処理に必要な書類を提出しないと、免除を失い、確定申告で金額を請求することができなくなります。 通常、資産の査定を支援する地方機関または地方税機関は、申請を処理するために必要な情報の理解を支援し、提出のガイドラインを提供します。