O que é uma isenção de hipoteca?
Uma isenção de hipoteca é um tipo de redução de imposto ou isenção que é estendida aos proprietários. Essencialmente, o proprietário pode calcular o valor da isenção usando uma fórmula fornecida por uma agência tributária e reivindicar essa isenção ao registrar uma declaração anual de imposto. O resultado final é que o valor da isenção é deduzido do valor total da receita informada no retorno, ajudando a reduzir o valor total dos impostos devidos no período. A qualificação para uma isenção de hipoteca dependerá dos critérios estabelecidos pela agência tributária, com as qualificações sujeitas a alteração de um ano fiscal para o próximo.
O processo de determinação do valor de uma isenção de hipoteca normalmente envolve a identificação dos critérios que devem ser atendidos para receber um dos vários tipos diferentes de isenções relevantes para o tipo de propriedade. Por exemplo, o valor líquido avaliado da casa servirá como base para o cálculo dos impostos devidos. Para obter uma isenção, a propriedade pode ter que ser considerada a residência principal do proprietário por um certo período de tempo durante o ano fiscal. Isso significa que, embora o proprietário possa reivindicar uma isenção de hipoteca nesta residência principal, essa mesma isenção não seria aplicável a imóveis que funcionam como propriedades de aluguel. Normalmente, outros tipos de isenções estão associados a casas de fim de semana de propriedades residenciais arrendadas ou alugadas por um senhorio.
Como as leis relativas à isenção de hipotecas variam de uma jurisdição para outra, esse tipo de benefício pode não ser estendido em todas as situações. Por exemplo, o proprietário de uma casa móvel que está atualmente localizada em uma propriedade de hipoteca pode ser elegível para a isenção em algumas jurisdições, mas não em outras. Além disso, a isenção pode ser um valor definido com base no valor líquido avaliado da propriedade, ou algum outro método que envolva o valor líquido avaliado da propriedade e o saldo restante da hipoteca pode ser empregado.
Em muitos locais do mundo, os proprietários devem solicitar antecipadamente a fim de receber uma isenção de hipoteca. Normalmente, há prazos para a inscrição que devem ser cumpridos para receber uma isenção para o ano civil seguinte. A não apresentação da isenção ou a documentação necessária para o processamento pode significar perder a isenção e não poder reivindicar o valor em uma declaração de imposto. Normalmente, as agências locais que auxiliam na avaliação da propriedade ou uma agência tributária local podem ajudar a entender quais informações são necessárias para processar o pedido, bem como fornecer diretrizes para o envio.