¿Qué es un interés por día?
La frase per diem es un término latino que significa "por un día" en inglés. En finanzas, el interés por día simplemente se refiere a la cantidad total de intereses que se acumulan o que se obtiene en un préstamo a diario. Se calcula dividiendo el monto total de intereses anuales que se cobra en un préstamo por el número total de días en el año calendario.
Por ejemplo, suponga que alguien toma un préstamo por $ 100,000 dólares estadounidenses (USD) a una tasa de interés anual del 5 por ciento. Para determinar cuál sería la cantidad de interés por día, se aplicaría la siguiente fórmula: el monto total del préstamo multiplicado por la tasa de interés, dividido por 365 días. En este ejemplo, el prestatario multiplicaría el monto del préstamo de $ 100,000 USD por la tasa de interés del 5 por ciento por un total de $ 5,000 USD. El prestatario dividiría los $ 5,000 USD por 365 días para encontrar el interés diario de $ 13.70 USD.
PLas tasas de interés de ER Diem aparecen principalmente en el contexto de las hipotecas cuando un comprador cierra en un día distinto del primero del mes. En este caso, el interés por día es normalmente lo que el comprador es responsable de pagar al cierre antes de que el prestamista se haga cargo de la nota. Dado que la mayoría de las compañías de préstamos hipotecarios calculan los préstamos desde el primero del mes, una tasa de periódico ayuda a simplificar la administración de préstamos antes de que el prestamista comience oficialmente a prestar servicios a la hipoteca. Esencialmente, es un pago de intereses realizado por el comprador en el préstamo antes de que el comprador comience oficialmente a realizar pagos.
Si un préstamo se cierre el 27 de marzo, por ejemplo, el primer pago de la hipoteca del comprador normalmente se deba el 1 de mayo, y ese pago incluiría todos los intereses para el mes de abril. Se requeriría que el comprador pague intereses por día por las fechas sobrantes en marzo: 28, 29, 30 y 31 de marzo. La cantidad de interés diario adeudado se calcularía utilizando la fórmula anterior. Generalmente,El comprador sería responsable de pagar el monto total de intereses por día como parte de sus costos de cierre.
Es importante tener en cuenta que el interés de periódico no es lo mismo que el interés que se agrava diariamente. El interés compuesto generalmente aparece en el contexto de las inversiones en lugar de en el contexto del dinero de préstamo. Con el interés compuesto, el interés se obtiene sobre el dinero inicial que se invirtió, así como sobre el interés que ya se ha acumulado. Cuando el interés se agrava diariamente, un inversor gana interés todos los días.