Co je to úrok na Diem?

Fráze za den je latinský termín, který v angličtině znamená „na jeden den“. Ve financích se úrok na den vztahuje pouze na celkovou částku úroku, který se hromadí nebo který je denně získáván z půjčky. Vypočítá se vydělením celkové částky ročního úroku účtovaného z úvěru celkovým počtem dní v kalendářním roce.

Předpokládejme například, že někdo uzavírá půjčku za 100 000 USD (USD) s roční úrokovou sazbou 5 procent. Abychom zjistili, jaká by byla výše úroku za každý den, použije se tento vzorec: celková výše úvěru vynásobená úrokovou sazbou dělená 365 dny. V tomto příkladu by dlužník vynásobil částku půjčky 100 000 USD úrokovou sazbou 5 procent na celkem 5 000 USD. Dlužník by pak rozdělil 5 000 USD do 365 dnů, aby přišel s denním úrokem 13,70 USD.

Úrokové sazby na den se objevují především v souvislosti s hypotékami, když kupující uzavírá den, který není prvním dnem měsíce. V tomto případě je úrok za den běžně to, co kupující odpovídá za zaplacení při uzavření před tím, než věřitel převezme směnku. Vzhledem k tomu, že většina společností poskytujících hypoteční úvěry počítá půjčky od prvního měsíce, sazba za diem pomáhá zjednodušit správu půjček dříve, než věřitel oficiálně zahájí obsluhu hypotéky. V zásadě se jedná o výplatu úroku, kterou kupující provede z půjčky dříve, než kupující oficiálně začne provádět platby.

Pokud například půjčka uzavře například 27. března, první splátka hypotéky kupujícího by byla obvykle splatná 1. května a tato platba by zahrnovala veškeré úroky za měsíc duben. Od kupujícího by se požadovalo, aby zaplatil úroky za diem za zbývající data v březnu - 28., 29., 30. a 31. března. Výše dlužného denního úroku by se vypočítala podle výše uvedeného vzorce. Obecně by kupující odpovídal za uhrazení celkové částky úroku za den v rámci svých nákladů na uzavření.

Je důležité si uvědomit, že úrok za den není stejný jako úrok, který se denně mísí. Složené úroky se obvykle objevují spíše v souvislosti s investicemi než v souvislosti s půjčováním peněz. Při složeném úroku je úrok získáván jak z původních investovaných peněz, tak z úroků, které již byly nahromaděny. Pokud je úrok složen denně, investor získává úrok každý jeden den.