Co je to zájem na den?

Fráze na diem je latinský termín, který znamená „na jeden den“ v angličtině. Ve financích se úrok na diem jednoduše týká celkové částky úroků, které narůstá nebo která je vydělána na půjčce denně. Vypočítá se vydělením celkové částky ročního úroku účtovaného z půjčky celkovým počtem dnů v kalendářním roce.

Například předpokládejme, že někdo vezme půjčku za 100 000 USD v USA (USD) za roční úrokovou sazbu 5 procent. Abychom zjistili, jaká by byla částka úroku za diem, použije by se následující vzorec: celková částka půjčky vynásobená úrokovou sazbou, děleno 365 dny. V tomto příkladu by dlužník vynásobil částku půjčky 100 000 USD o úrokovou sazbu 5 procent celkem 5 000 USD. Dlužník by pak rozdělil 5 000 USD o 365 dní, aby přišel s denním úrokem 13,70 USD.

pÚrokové sazby ER DIEM se primárně objevují v souvislosti s hypotékami, když se kupující uzavře v jiném dni než prvním měsíci. V tomto případě je úrok za diem obvykle to, co je kupující odpovědný za zaplacení při uzavření, než věřitel převezme poznámku. Vzhledem k tomu, že většina společností s úvěrem hypotéky vypočítává půjčky od prvního měsíce, pomůže sazba na diem zjednodušit správu úvěrů, než věřitel oficiálně začne obsluhovat hypotéku. V zásadě se jedná o úrokovou platbu kupujícího z půjčky před oficiálním platebním platebním prostředkem.

Pokud se například půjčka uzavře, například první splátka hypotéky kupujícího by byla obvykle splatná 1. května a tato platba by zahrnovala veškerý úrok za měsíc duben. Kupující by byl povinen platit úrok za den zbývajících dnů v březnu - 28., 29., 30. a 31. března. Množství denního dlužného úroku by se vypočítalo pomocí výše uvedeného vzorce. Obvykle,Kupující by byl zodpovědný za zaplacení celkové částky úroku za den v rámci jeho závěrečných nákladů.

Je důležité si uvědomit, že zájem na diem není stejný jako zájem, který je denně kombinován. Složený úrok se obecně objevuje spíše v souvislosti s investicemi než v souvislosti s půjčováním peněz. Se složeným úrokem se úrok získává z počátečních peněz, které byly investovány, a také na úroky, které se již nahromadily. Když je úrok složen denně, investor získává úrok každý den.