DIEMの関心とは何ですか？

diem あたりのフレーズは、英語で「1日」を意味するラテン語の用語です。 財務では、日当たりの利益は、単に発生するか、毎日ローンで獲得されている金額の総額を指します。 これは、請求される年間利息の総額を暦年の合計日数で割ることによって計算されます。

たとえば、誰かが5％の年間金利で100,000米ドル（USD）で融資を受けていると仮定します。 日当たりの利息の量を把握するために、次の式が適用されます。総ローン額に金利を掛け、365日で割った。 この例では、借り手は、合計5,000米ドルで5％の金利のローン額に5％の金利を掛けます。 借り手はその後、5,000米ドルを365日間分割して、13.70米ドルの毎日の利益を思いつきます。

pER DIEMの金利は、主に、購入者が月の最初以外の1日で閉店すると、住宅ローンの文脈で上昇します。 この場合、DIEMの関心は通常、貸し手がメモを引き継ぐ前に、買い手が閉会時に支払う責任があるものです。 ほとんどの住宅ローン貸付会社は月の最初からローンを計算するため、DIEMレートごとに貸し手が公式に住宅ローンのサービスを開始する前に、ローン管理を簡素化するのに役立ちます。 基本的に、それは買い手が公式に支払いを開始する前に、ローンで買い手が行った利息の支払いです。

たとえば、3月27日にローンが閉鎖された場合、購入者の最初の住宅ローンの支払いは通常5月1日に期限が延期され、その支払いには4月のすべての利息が含まれます。 買い手は、3月28日、29日、30日、3月31日の残りの日付にDIEMの利息ごとに支払う必要があります。 上記の式を使用して、毎日の利子の額を計算します。 一般的に、買い手は、閉鎖費用の一環として、日当たりの利息の合計額を支払う責任があります。

日当たりの利息は、毎日複利になっている利子と同じものではないことに注意することが重要です。 複利は一般に、お金を借りるという文脈ではなく、投資の文脈でもたらされます。 複利があると、投資された最初のお金とすでに蓄積されている利子に関心があります。 利子が毎日複利になると、投資家は毎日利息を獲得します。