Che cos'è un interesse per Diem?
La frase al giorno è un termine latino che significa "per un giorno" in inglese. Nel settore finanziario, gli interessi giornalieri si riferiscono semplicemente all'importo totale degli interessi che maturano o che vengono guadagnati su un prestito su base giornaliera. Viene calcolato dividendo l'importo totale degli interessi annuali addebitati su un prestito per il numero totale di giorni dell'anno civile.
Ad esempio, supponiamo che qualcuno prenda un prestito per $ 100.000 Dollari USA (USD) ad un tasso di interesse annuo del 5 percento. Per capire quale sarebbe l'importo dell'interesse giornaliero, si applica la seguente formula: importo totale del prestito moltiplicato per il tasso di interesse, diviso per 365 giorni. In questo esempio, il mutuatario moltiplicerebbe l'importo del prestito di $ 100.000 USD per il tasso di interesse del 5 percento per un totale di $ 5.000 USD. Il mutuatario avrebbe quindi diviso i $ 5.000 USD per 365 giorni per ottenere l'interesse giornaliero di $ 13,70 USD.
I tassi di interesse giornalieri emergono principalmente nel contesto dei mutui quando un acquirente chiude in un giorno diverso dal primo del mese. In questo caso, l'interesse giornaliero è di solito ciò che l'acquirente è tenuto a pagare alla chiusura prima che il prestatore prenda possesso della nota. Poiché la maggior parte delle società di prestito ipotecario calcola i prestiti a partire dal primo del mese, un tasso giornaliero aiuta a semplificare l'amministrazione del prestito prima che il prestatore inizi ufficialmente a prestare servizio. In sostanza, si tratta di un pagamento di interessi versato dall'acquirente sul prestito prima che l'acquirente inizi ufficialmente a effettuare pagamenti.
Se un prestito si chiude il 27 marzo, ad esempio, il primo pagamento del mutuo dell'acquirente dovrebbe essere normalmente dovuto il 1 ° maggio e tale pagamento includerebbe tutti gli interessi per il mese di aprile. L'acquirente sarebbe tenuto a pagare gli interessi giornalieri per le date rimanenti in marzo - 28, 29, 30 e 31 marzo. L'importo dell'interesse giornaliero dovuto sarebbe calcolato utilizzando la formula sopra. In generale, l'acquirente sarebbe responsabile del pagamento dell'importo totale degli interessi giornalieri come parte dei suoi costi di chiusura.
È importante notare che l'interesse giornaliero non è la stessa cosa dell'interesse composto quotidianamente. L'interesse composto emerge generalmente nel contesto degli investimenti piuttosto che nel contesto del prestito di denaro. Con gli interessi composti, gli interessi vengono guadagnati sul denaro iniziale che è stato investito e sugli interessi che hanno già accumulato. Quando gli interessi sono composti giornalmente, un investitore guadagna interessi ogni singolo giorno.