Wat is een Per Diem-interesse?
De uitdrukking per diem is een Latijnse term die "voor een dag" in het Engels betekent. In de financiële sector verwijst per diem-rente eenvoudigweg naar het totale bedrag aan rente dat dagelijks wordt opgebouwd of dat met een lening wordt verdiend. Het wordt berekend door het totale bedrag van de jaarlijkse rente op een lening te delen door het totale aantal dagen in het kalenderjaar.
Stel bijvoorbeeld dat iemand een lening aangaat voor $ 100.000 Amerikaanse dollars (USD) met een jaarlijkse rentevoet van 5 procent. Om erachter te komen wat het bedrag van de rente per dag zou zijn, zou de volgende formule van toepassing zijn: totaal geleend bedrag vermenigvuldigd met de rentevoet, gedeeld door 365 dagen. In dit voorbeeld zou de lener het geleende bedrag van $ 100.000 USD vermenigvuldigen met de rentevoet van 5 procent voor een totaal van $ 5.000 USD. De lener deelt dan de $ 5.000 USD door 365 dagen om de dagelijkse rente van $ 13,70 te bedenken.
Per diem rentetarieven komen voornamelijk in de context van hypotheken wanneer een koper sluit op een andere dag dan de eerste van de maand. In dit geval is de rente per dag doorgaans wat de koper bij het sluiten moet betalen voordat de kredietgever de nota overneemt. Aangezien de meeste hypotheekleningen leningen berekenen vanaf de eerste van de maand, helpt een per diem-tarief de administratie van de leningen te vereenvoudigen voordat de kredietgever officieel begint met het onderhoud van de hypotheek. In wezen is het een rentebetaling door de koper op de lening voordat de koper officieel betalingen begint te doen.
Als een lening op 27 maart wordt afgesloten, is de eerste hypotheekbetaling van de koper normaal gesproken op 1 mei verschuldigd en omvat die betaling alle rente voor de maand april. De koper zou per diem rente moeten betalen voor de resterende data in maart - 28, 29, 30 en 31 maart. Het bedrag aan dagelijkse verschuldigde rente zou worden berekend met behulp van de bovenstaande formule. Over het algemeen is de koper verantwoordelijk voor het betalen van het totale bedrag per dagrente als onderdeel van zijn of haar afsluitingskosten.
Het is belangrijk op te merken dat rente per dag niet hetzelfde is als rente die dagelijks wordt samengesteld. Samengestelde rente komt meestal voor in de context van investeringen in plaats van in de context van het lenen van geld. Met samengestelde rente wordt rente verdiend op het initiële geld dat werd geïnvesteerd, evenals op de rente die al is geaccumuleerd. Wanneer rente dagelijks wordt verergerd, verdient een belegger elke dag rente.