Co to jest zainteresowanie na die?

Wyrażenie na diem jest terminem łacińskim, który oznacza „na jeden dzień” w języku angielskim. W finansach odsetki diety po prostu odnoszą się do całkowitej kwoty odsetek, które naliczają się lub które są zarabiane na pożyczkę na co dzień. Jest to obliczane poprzez podzielenie całkowitej kwoty rocznego odsetek naliczanych od pożyczki przez całkowitą liczbę dni w roku kalendarzowym. Na przykład

Załóżmy, że ktoś zaciąga pożyczkę za 100 000 dolarów amerykańskich (USD) przy rocznej stopie procentowej 5 procent. Aby dowiedzieć się, jaka byłaby kwota odsetek na diety, zastosowałaby następujący formuła: całkowita kwota pożyczki pomnożona przez stopę procentową, podzieloną przez 365 dni. W tym przykładzie pożyczkobiorca pomnożyłby kwotę pożyczki w wysokości 100 000 USD według stopy procentowej w wysokości 5 procent za łączną 5000 USD. Pożyczkobiorca podzieliłby wówczas 5000 USD na 365 dni na codzienne odsetki w wysokości 13,70 USD.

pStopy procentowe ER Diem pojawiają się przede wszystkim w kontekście hipotek, gdy kupujący zamyka w dniu innym niż pierwszy miesiąc. W takim przypadku odsetki diety są zwykle tym, co kupujący jest odpowiedzialny za zapłacenie za zamknięcie, zanim pożyczkodawca przejmie notatkę. Ponieważ większość firm pożyczkowych kredytów hipotecznych oblicza pożyczki z pierwszego miesiąca, stawka diety pomaga uprościć administrację pożyczki, zanim pożyczkodawca oficjalnie zacznie obsługiwać kredyt hipoteczny. Zasadniczo jest to płatność odsetkowa dokonana przez kupującego od pożyczki, zanim kupujący oficjalnie zacznie dokonywać płatności.

Jeśli na przykład pożyczka zakończy się 27 marca, pierwsza płatność kupującego na kredyt hipoteczny zwykle miałby być należny 1 maja, a płatność ta obejmowałaby wszystkie odsetki za kwietnia. Kupujący byłby zobowiązany do zapłaty odsetek na dietę za resztki dat w marcu - 28, 29, 30 i 31 marca. Ilość należnych codziennych odsetek zostałaby obliczona przy użyciu powyższego wzoru. Ogólnie,Kupujący byłby odpowiedzialny za zapłacenie całkowitej kwoty odsetek na diemi w ramach jego kosztów zamknięcia.

Należy zauważyć, że odsetki na diety nie są tym samym, co zainteresowanie, które jest spotykane codziennie. Złożone odsetki na ogół pojawia się w kontekście inwestycji, a nie w kontekście pożyczania pieniędzy. W przypadku odsetek złożonych odsetki są zarabiane na początkowe pieniądze, które zostały również zainwestowane, a także na zgromadzone odsetki. Kiedy odsetki są codziennie łączone, inwestor zarabia odsetki każdego dnia.