Co to jest zainteresowanie Per Diem?

Zwrot per diem to łaciński termin, który w języku angielskim oznacza „na jeden dzień”. W finansach odsetki dzienne oznaczają po prostu całkowitą kwotę odsetek naliczonych lub zarobionych na pożyczce na co dzień. Oblicza się go poprzez podzielenie całkowitej kwoty rocznych odsetek naliczanych od pożyczki przez całkowitą liczbę dni w roku kalendarzowym.

Załóżmy na przykład, że ktoś zaciąga pożyczkę na 100 000 USD (USD) według rocznej stopy procentowej wynoszącej 5 procent. Aby obliczyć, jaka byłaby kwota odsetek dziennych, obowiązywałaby następująca formuła: całkowita kwota pożyczki pomnożona przez stopę procentową podzielona przez 365 dni. W tym przykładzie pożyczkobiorca pomnożyłby kwotę pożyczki w wysokości 100 000 USD przez stopę procentową w wysokości 5 procent, co daje łącznie 5 000 USD. Pożyczkobiorca podzieliłby następnie 5000 USD przez 365 dni, aby uzyskać dzienne odsetki w wysokości 13,70 USD.

Stawki procentowe dzienne powstają przede wszystkim w kontekście hipotek, gdy kupujący zamyka dzień inny niż pierwszy dzień miesiąca. W takim przypadku odsetki dzienne są zwykle tym, co kupujący jest odpowiedzialny za zapłacenie przy zamknięciu, zanim pożyczkodawca przejmie notę. Ponieważ większość firm udzielających kredytów hipotecznych oblicza kredyty od pierwszego dnia miesiąca, stawka dzienna pomaga uprościć zarządzanie pożyczkami, zanim pożyczkodawca oficjalnie rozpocznie obsługę kredytu hipotecznego. Zasadniczo jest to wypłata odsetek od pożyczki, zanim kupujący oficjalnie zacznie spłacać pożyczkę.

Jeśli na przykład pożyczka zostanie zamknięta 27 marca, pierwsza spłata kredytu hipotecznego przez nabywcę byłaby zwykle wymagalna w dniu 1 maja, a płatność ta obejmowałaby wszystkie odsetki za kwiecień. Nabywca będzie musiał zapłacić odsetki za diety za pozostałe daty w marcu - 28, 29, 30 i 31 marca. Kwotę dziennych należnych odsetek obliczono by przy użyciu powyższego wzoru. Zasadniczo kupujący byłby odpowiedzialny za zapłacenie całkowitej kwoty odsetek dziennych w ramach swoich kosztów zamknięcia.

Ważne jest, aby pamiętać, że odsetki dzienne to nie to samo, co odsetki składane codziennie. Odsetki złożone pojawiają się zwykle w kontekście inwestycji, a nie pożyczek. W przypadku odsetek składanych odsetki są naliczane od zainwestowanych środków, a także od odsetek, które już się zgromadziły. Gdy odsetki są naliczane codziennie, inwestor zarabia odsetki każdego dnia.