¿Qué es una residencia principal?
También conocida como dirección permanente o ubicación principal, la residencia principal es la ubicación que un individuo designa como el lugar donde él o ella vive durante la mayor parte del año calendario. La identificación de esta residencia principal a menudo es necesaria desde una perspectiva fiscal, pero también tiene aspectos prácticos que se relacionan con asuntos como el registro de votantes o solicitan una licencia de conducir. Por lo general, hay varios criterios que se utilizan para definir si la residencia es verdaderamente primaria o en realidad es un hogar secundario.
Para fines fiscales, una residencia principal es la vivienda donde el contribuyente vive durante la mayor parte del año fiscal. Dependiendo de las leyes redactadas por la agencia fiscal nacional que tiene jurisdicción, se deben cumplir diferentes calificaciones para que la residencia se identifique como primaria. En algunos países, el propietario debe residir físicamente en la propiedad durante al menos seis meses al año, identificar la residencia en una dirección de vivienda para diversos documentos legales,e identificar el hogar como la residencia principal con un sistema postal. También puede existir la necesidad de enumerar la dirección como la residencia principal al registrarse para votar en las elecciones locales, estatales y nacionales.
Hacer esta identificación puede ser muy importante para cualquier persona que posea múltiples propiedades, como casas de verano o propiedades de inversión. En términos de impuestos, muchas naciones utilizan una tabla de impuestos para evaluar los impuestos sobre la residencia primaria o principal, mientras que se utiliza un horario diferente para determinar los impuestos adeudados en las viviendas de vacaciones y otras tenencias inmobiliarias. Por lo general, registrarse para votar requiere identificar una residencia primaria como un medio para garantizar que el propietario no pueda registrarse en varias ubicaciones diferentes en varias direcciones diferentes, y emitir varios votos en una sola elección. La designación de una residencia primaria también es a menudo necesaria para obtener un seguro,Dado que las primas a menudo se ven afectadas por la ubicación.
La cuestión de pagar los impuestos sobre las ganancias de capital también es clave para la designación de una residencia principal. En el caso de que el propietario compre otra residencia permanente que tenga el mismo valor o mayor, existe una buena posibilidad de que el vendedor se dé cuenta de una ganancia diferida en la venta de la casa. Como resultado, el vendedor paga una carga impositiva más baja y puede mantener más de los ingresos de la venta de la propiedad.
casi cualquier tipo de vivienda puede identificarse como una residencia principal. Junto con una casa o apartamento, la residencia principal puede ser una casa móvil que se coloca en un lote de alquiler. Evan, un barco que tiene una ranura o un muelle permanente a lo largo de una vía fluvial, puede designarse como una residencia principal o principal en la mayoría de los países del mundo.