プリンシパルレジデンスとは

永住地または主要な場所としても知られている主要な居住地は、個人が暦年の大半にわたって住んでいる場所として指定する場所です。 この主な居住地を特定することは、税の観点からしばしば必要ですが、有権者登録や運転免許証の申請などの問題に関連する実用的な側面もあります。 通常、住宅が真にプライマリであるか、実際にはセカンダリホームであるかを定義するために使用されるいくつかの基準があります。

税務上の理由から、主たる住居とは、納税者が税年度の大半を過ごす住居です。 管轄権を有する国税庁が起草した法律に応じて、居住地をプライマリとして識別するためには、さまざまな資格を満たす必要があります。 一部の国では、所有者は1年のうち少なくとも6か月間は物理的に不動産に居住し、さまざまな法的文書について自宅住所の居住地を特定し、郵便システムを使用して主要な居住地として特定する必要があります。 また、地方、州、および国の選挙で投票するために登録するときに、住所を主要な居住地としてリストする必要があるかもしれません。

この識別は、夏の家や投資不動産など、複数の不動産を所有している人にとって非常に重要です。 税に関しては、多くの国では1つの税表を使用して主住居または主要住居の税を評価しますが、別のスケジュールを使用して、別荘やその他の不動産保有に課される税を決定します。 通常、投票に登録するには、所有者が複数の異なる住所の複数の異なる場所に登録して、1回の選挙で複数の票を投じることができないようにするための手段として、主たる住居を識別する必要があります 保険料は場所によって影響を受けることが多いため、保険を取得するために、主な居住地の指定も必要になることがよくあります。

キャピタルゲイン税の支払いの問題も、主要な居住地の指定の鍵です。 所有者が同じまたはそれ以上の価値を持つ別の永住権を購入した場合、売り手が家の売却で延期された利益を実現する可能性が高くなります。 その結果、売り手はより低い税負担を支払い、財産の売却からの収入の多くを保つことができます。

ほぼすべてのタイプの住居が主要な住居として識別できます。 住宅またはアパートに加えて、主たる住居は、レンタルロットに配置されるモバイルホームである場合があります。 エヴァンは、水路に沿って恒久的なスロットまたはドックを備えており、世界中のほとんどの国で主要な居住地または主要な居住地として指定できます。