Hvad er en hovedbolig?
Også kendt som en permanent adresse eller en primær placering, er hovedboligen det sted, som en person udpeger som det sted, hvor han eller hun bor i størstedelen af kalenderåret. Det er ofte nødvendigt at identificere denne primære bopæl ud fra et skattemæssigt perspektiv, men har også praktiske aspekter, der vedrører spørgsmål som vælgerregistrering eller ansøgning om kørekort. Der er normalt flere kriterier, der bruges til at definere, om boligen virkelig er primær, eller i virkeligheden er et sekundært hjem.
Af skattemæssige grunde er en hovedbolig den bolig, hvor skatteyderen bor i størstedelen af skatteåret. Afhængigt af love, der er udarbejdet af det nationale skattemyndighed, der har jurisdiktion, skal forskellige kvalifikationer opfyldes for at bopælen kan identificeres som primær. I nogle lande skal ejeren fysisk opholde sig på ejendommen i mindst seks måneder af året, identificere bopælen på en hjemmeadresse for forskellige juridiske dokumenter og identificere hjemmet som den primære bopæl med et postsystem. Der kan også være behov for at angive adressen som hovedboligen, når man tilmelder sig at stemme ved lokale, statslige og nationale valg.
At identificere denne identifikation kan være meget vigtig for alle, der ejer flere ejendomme, såsom sommerhuse eller investeringsejendomme. Når det gælder skatter, bruger mange nationer en skattetabel til at vurdere skatter på den primære eller primære bopæl, mens en anden tidsplan bruges til at bestemme skat, der skyldes ferieboliger og andre ejendomme. Tilmelding til afstemning kræver typisk at identificere en primær bopæl som et middel til at sikre, at ejeren ikke kan registrere sig på flere forskellige steder under flere forskellige adresser og afgive flere stemmer i et enkelt valg. Udpegning af en primær bopæl er også ofte nødvendig for at opnå forsikring, da præmierne ofte påvirkes af placering.
Spørgsmålet om at betale skat på kapitalgevinster er også nøglen til udpegningen af en hovedbolig. I tilfælde af, at ejeren køber en anden permanent bopæl, der har samme eller større værdi, er der en god chance for, at sælgeren opnår en udskudt gevinst ved salg af huset. Som et resultat betaler sælgeren en lavere skattetryk og er i stand til at holde mere af provenuet fra salget af ejendommen.
Næsten enhver type bolig kan identificeres som en hovedbolig. Sammen med et hjem eller en lejlighed kan den primære bopæl være et hus, der er placeret på et lejeparti. Evan en båd, der har en permanent slot eller dock langs en vandvej, kan udpeges som en hoved- eller primær bopæl i de fleste lande over hele verden.